[招标投标]仲量联行利通广场物业管理服务投标文件.pdf

（招标投标）仲量联行利

通广场物业管理服务投标

文件

目录

第一部分投标邀请1

一．招标项目的简要说明1

二．项目开工和竣工交付使用时间1

三．投标方资格要求1

四．招标书的发放1

五．投标地点2

六．投标截止时间2

七．开标时间、地点2

八．联系方式2

第二部分招标项目要求3

一．物业管理内容3

二．物业管理总目标3

三．物业管理标准4

四．有关说明和要求10

第三部分投标方须知12

一．总则说明12

二．招标文件12

三．投标文件的编写13

四．投标报价17

五．投标文件的份数和签署17

六．投标文件递交的要求和无效17

七．开标和评标18

八．中标方的确定及物业服务合同的签订20

第四部分其它事项21

第五部分物业管理服务合同参考格式22

第六部分投标文件部分格式31

格式1投标函31

格式2法定代表人授权书32

格式3报价一览表33

第一部分投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和广州市国土资源和房屋管局《广州市物业管理招标

投标程序》、《关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知》的规定，现决定对利

通广场的前期物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标方以密封标书的方式前来投

标。

一．招标项目的简要说明

本项目，即利通广场项目位于广州珠江新城B2-4地块。

本项目规划设计的物业类型为：商务办公楼。

本项目总用地面积9916平方米。用地构成为：建筑用地8155平方米，道路用

地1761平方米。

本项目总建筑面积159500平方米。其中，地下总建筑面积37602平方米，地

上总建筑面积121898平方米。

本项目共计建筑物1幢；建筑结构为钢框架混凝土筒体结构。

本项目的建筑密度为23%；综合容积率12；绿化率为20%。

本项目规划建设机动车停车位838个，其中地上停车位0个，地下停车位838

个。

二．项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2007年9月开工建设，共分1期开发建设。整个建设项目计划于2011

年6月全部建成竣工并交付使用。

三．投标方资格要求

-1-

1.在中华人民共和国境内注册的具备独立法人资格、能在国内合法经营和提供相

应服务的外资企业；

2.具有中华人民共和国建设部标准核发的一级物业管理资质证书的物业管理服

务企业；

3.投标方必须在广州市范围内设有独立的分支机构（具有工商行政管理部门颁发

的营业执照）；

4.本项目不接受联合体投标。

四．招标书的发放

投标单位应于2010年X月X日下午14:00时至17:00时至广州市体育西路1-3

号峰源大厦17楼广东利通置业投资有限公司办公室领取招标书。

五．投标地点

广州市体育西路1-3号峰源大厦17楼广东利通置业投资有限公司办公室。

六．投标截止时间

2010年X月X日下午17:00时前，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接

受。

七．开标时间、地点

1．开标时间：2010年X月X日上午9:30时

2.开标地点：广州市体育西路1-3号峰源大厦17楼