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装修工程

监

理

大

纲

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第1章项目大要

1.1工程大要

项目名称：

建设地址：

建设单位：

建筑面积：

预计工期:

1.2监理工作范围

监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制

设计阶段的服务

方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参加选

择勘探设计单位；协助业主签署勘探设计合同并督查合同的执行；督促设

计单位限额设计、优化设计；审查设计可否吻合规划要点，可否满足业主提

出的功能使用要求，审查设计方案的技术、经济指标的合理性、审查设计

方案可否满足国家规定的详尽要求和设计规范，解析设计的施工可行性和

经济性。

施工图设计审查：依照国家的法律、法规、技术规范与标

准，对施工图进行结构安全和逼迫性标准、规范执行情况的独立审查。审

查的主要内容以下：

建筑物的牢固性、安全性审查，包括地基基础和主题结构系统可否安

全、可靠；

可否吻合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等相关逼迫性标准、规

范；

施工图可否达到规定的深度要求、可否有损公众利益。

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进度控制

审查承包单位的总进度计划。

审查施工进度网络图，分项流程图，推行目标管理，保证总进度计划

实现。

在每个月进度协调会，检查各分项的工序连结和计划落实，协助业主

协调解决影响进度落实的详尽问题（设计、物质供应、资本、外界搅

乱等）。

审批承包单位延长工期的申请。

分阶段协调施工进度，及时提出调整建议，控制工程进度。

施工阶段的质量控制：

协助业主做好动工前的所有准备工作，并审查承包单位各项施工准备,

协助建设单位下达动工通知书；

督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证系统的建立、健

全与推行；

审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其推行；

督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质

量；

抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参加工程质量事故的

解析及办理；

督促承包单位对工程阶段查收及竣工初验，并对工程施工质量提出评

估建议；协助建设单位组织竣工查收；

协助建设单位组织和参加联动调试和项目交付使用前的各项准备工

作。

拟定监理所需的监理规划和监理细则，核对相关表格和证书，并建立

监理程序和行政管理系统；

严格检查放线与施工检测；

严格质量管理，督查承包人保证工程质量达到施工承包合同所规定的

质量等级标准并积极争创优异奖杯；

审查施工总承包人提出的分包人的资质，并提出建议；

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全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复核承包人已竣

工程量月报表，并提第一版面建议；负责现场技术鉴定单的签证，如

涉及花销的须起初征得业主认可后予以签证；

组织总承包人、设计单位及施工单位解析及办理工程质量事故，督查

事故办理方案的推行，并对事故办理进行查收和签证；

参加市里相关部门对本工程的安全生产、文明施工的核查及检查工作。

．6安全文明施工监理

审查承包商的技术安全措施及安全保证系统。

审查承包商提交的施工现场平面部署图；督促承包商如期、不如期检

查用电、机械设施、临边防范、消防等安全。

审查承包商主要施工机械设施的数量、性能、检修证；督促承包人检

查机械设施操作运行情况。

检查承包商特别工种的上岗操作证。

督促承包商