2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第二章.pdf

2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》第二章工程设计、施工方案技术经济分析

本章授课思路：

考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用

第一步：考试大纲

1.工程设计、施工方案综合评价；

2.工程设计、施工方案比选与优化；

3.工程网络计划的调整与优化。

特别说明：

此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大

第二步：基础知识点与专项训练

本章的基础知识点主要包括：

1.资金等值的计算；

2.双代号网络计划时间参数的计算。

3.功能权重系数的计算。

基础知识点一：资金等值计算

1.目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即P、F、A之间的关系。

2.现金流量图的绘制。

现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入

或流出所发生的时间）。如下图：

3.资金等值计算公式

资金等值计算公式表

公式名称已知项欲求项系数符号公式

一次支付终值公式P，i，nF（F/P，i，n），一次支付终值系数

一次支付现值公式F，i，nP（P/F，i，n），一次支付现值系数

等额资金终值公式A，i，nF（F/A，i，n），年金终值系数

等额资金偿债基金公式F，i，nA（A/F，i，n），偿债基金系数

等额资金回收公式P，i，nA（A/P，i，n），资金回收系数

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2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》第二章工程设计、施工方案技术经济分析

等额资金现值公式A，i，nP（P/A，i，n），等额系列现值系数

（2）资金等值计算

P＝-100＋（-50）×（P/F，i，1）-1000×（P/F，i，2）＋A×（P/A，i，11）×（P/F，i，

0

2）

F（）＝-100×（F/P，i，13）-50×（F/P，i，12）-1000×（F/P，i，11）＋70（F/A，i，11）

13

4.说明

（1）注意净现值与费用现值的区别；

（2）注意净年值与费用年值的区别。

5.专项训练

训练1

2

背景：某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m，其工程设计方案部分资料如下：

采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双

2

玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m。

方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%，方案年运行和维修费用为78万元，每10年

大修一次，费用为900万元。

问题：绘制该方案的现金流量图，并列式计算该方案的费用现值、费用终值、年度寿命周期经济成

本。

【答案】

该方案的现金流量图如下：

费用现值＝2.5×2020＋78×（P/A，10%，50）＋900×（P/F，10%，10）＋900×（P/F，10%，20）

＋900×（P/F，10%，30）＋900×（P/F，10%，40）＝6375.59万元

费用终值＝2.5×2020×（F/P，10%，50）＋78×（F/A，10%，50）＋900×（F/P，10%，40）＋900

×（F/P，10%，30）＋900×（F/P，10%，20）＋900×（F/P，10%，10