保利垄上会所游泳池场地租赁合同.doc

保利垄上会所游泳池场地租赁合同

甲方：保利物业管理（北京）有限公司

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将保利垄上会所游泳馆出租给乙方使用，乙方承租甲方游泳馆事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。

一、游泳池基本情况及用途：

1.甲方同意将位于北京市昌平区保利垄上会所游泳馆出租给乙方使用；

2.游泳馆含游泳前厅游泳池更衣室及其设施设备。

二、租赁期限：

1.租赁期限为5个月自2015年5月1日起，至2015年9月30日止；

期满后在同等条件下乙方可以优先续签。

租赁金额：

租赁金额：15000.00/月（壹万伍仟元整。）合同总金额：75000.00（大写：柒万伍仟元整）;

付款方式：乙方应于2015年4月25日前交纳首期租金，以后每月25日前支付下月租金；

乙方应另支付10000.00（大写：壹万元整）押金，与首期租金一同支付给甲方，合同到期后游泳馆及附属设施设备完好需退还给乙方。

四、甲方的权利义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述场所钥匙交付乙方；

2.在租赁期内，甲方必须保证所出租房屋场所权属清楚，无使用权纠纷，房屋安全质量合格，符合相关安全规定；

3.在租赁期内，甲方不得将该场所转租他人或收回自营；

4.租赁期满，甲方有权无条件收回此房屋（需提前通知乙方）；

5.甲方为乙方办理营业执照提供有效相关手续；

6.为正常运行游泳馆，水温控制在国家标准温度28°C,租赁期间甲方负责且仅负责运行能源费用，游泳馆运营过程中的其他费用均由乙方承担。

五、乙方的权利义务

1.负责游泳馆水质与卫生化验及药品添加,经营期间游泳馆运行符合国家相关规定要求；

2.游泳馆内的客人由乙方独立负责，如摔伤、溺水等一切安全事故均由乙方自行承担与甲方无关；

3.负责游泳馆的日常管理和运营，不得随意提高和改变对小区业主所定的优惠价格；

4.负责游泳馆设备和成品的保护，不得随意更改场所的使用性质。

5.甲方有义务协助乙方办理游泳池相关手续，费用由乙方承担，乙方教练、救生员应持有国家颁发的资格证书，如在经营期间出现证件原因造成的损失由乙方全权承担；

6、游泳馆工作人员由乙方自行聘请，各岗位工作人员的配备应符合国家相关规定，相关的人工成本由乙方自行承担；

7、乙方不得将改变游泳馆的使用用途，不得利用游泳馆从事违法犯罪活动，乙方如有上述行为，甲方可随时解除合同；

8、乙方不得破坏、更改游泳馆主体结构，未经甲方书面同意，不得进行有损游泳馆结构安全的装修及改造，乙方如有上述行为甲方得随时解除合同；

9、如乙方对游泳馆进行了必要的装修及改造，本合同到期后，乙方应将其恢复原状交还甲方，乙方不恢复的，甲方可自行恢复，相关费用由押金中扣除。

六、其它

1.本协议自签订开始之日起生效，如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本协议正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后即行生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

年月日

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类

账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。

四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责