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商品房预租合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

商品房预租合同

一、出租人：[出租人姓名/公司名称](以下简称甲方)

住所：[出租人住所]

联系方式：[出租人联系方式]

二、承租人：[承租人姓名](以下简称乙方)

住所：[承租人住所]

联系方式：[承租人联系方式]

三、租赁房屋地址：[租赁房屋地址]

四、租赁周期：起始日期至终止日期，共计[租赁周期]个月。

五、租金及支付方式：租金为每月[租金金额]元，于每月的[支付日]日前支付至出租人指定的账户。逾期未支付的，每日按租金总额的百分之[滞纳金比例]%支付滞纳金。

六、押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元，押金将在租赁期满且房屋交还时退还给乙方，扣除因违约行为而需支付的费用。

七、租赁用途：本房屋仅用于居住目的，不得用于其他商业用途，不得转租给第三方或进行擅自改建。

八、租赁期内维护和修理：租赁期内如因甲方房屋质量问题或自然灾害等原因造成房屋损坏，甲方应负责维修或更换；乙方应当爱护房屋设施，如有损坏需承担修理费用。

九、违约责任：任何一方违反本合同的规定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、解除合同：若因不可抗力因素或其他原因，导致无法继续履行本合同，任何一方可提前通知对方解除合同，但应提前[解除通知期限]提前通知并按照实际使用天数支付费用。

十一、其他约定：其他双方需要特别约定的事项，可以在本合同中进行明确规定。

十二、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。未尽事宜，按相关法律法规执行。

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

签订日期：签订日期：

篇2

商品房预租合同是指当房屋尚未竣工或者尚未具备出租条件时，房屋的出租双方就已经达成出租协议并签订合同，约定将来房屋完成建设或达到出租条件后正式出租的一种合同形式。预租合同在商品房租赁市场中具有一定的应用，但在实际操作中也常常出现一些争议和纠纷。为了更好地保护出租双方的合法权益，避免潜在的风险，合同的签订和履行需要合理规范。

一、预租合同的内容要点

（一）房屋基本信息：合同中应当详细记录房屋的基本信息，包括建筑面积、楼层位置、房屋朝向等，确保标的物的明确性。

（二）租金和支付方式：合同中应当明确约定租金的数额和支付方式，包括租金的金额、支付周期和支付时间等。

（三）租赁期限：合同中应当约定租赁的期限，明确起止时间及终止条件，避免出现争议。

（四）出租条件：合同中应当表明房屋出租的条件，如竣工验收合格、取得出租资格等。

（五）违约责任：合同中应当约定双方的违约责任和补偿方式，保障各方权益。

（六）其他条款：根据实际需要，可在合同中增加其他约定条款，如装修、维修、物业费等。

二、预租合同的注意事项

（一）确定双方权利义务：双方在签订预租合同前应当明确了解自己的权利义务，合同应当合情合理，不应过于苛刻或模糊。

（二）规避风险：预租合同存在一定风险，如房屋未按时交付、发生纠纷等，双方应当充分考虑合同的约定和后果，尽量规避风险。

（三）合同的签订及备案：合同应当经过认真审阅并签字盖章，确保真实有效；双方应当保留好合同的复印件，以备备案。

三、预租合同的解决办法

（一）协商解决：出现争议时，双方应当通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。

（二）依法申诉：无法协商解决时，双方可向房屋租赁管理部门或法院申诉，要求维护自己的合法权益。

（三）法律援助：对于无法解决的纠纷，双方可申请法律援助或请律师代理，维护自己的合法权益。

四、总结

商品房预租合同在现实生活中有其一定的合理性和必要性，但也存在一定的风险和争议，双方在签订合同时应当慎重考虑，确保合同的合法性、有效性，避免发生纠纷。同时，监管部门也应加强对商品房预租合同的管理和监督，制定相关政策，明确规范合同内容，保证市场秩序的稳定和健康。希望通过双方合作和政府的监管，商品房租赁市场能够更加规范有序，为双方提供一个和谐稳定的租赁环境。

篇3

商品房预租合同是指在商品房尚未竣工前，开发商与租赁方签订的一种租赁合同。在当前市场环境下，商品房预租合同已经成为一种常见的租赁方式。本文将从合同的内容、签订流程、注意事项等几个方面进行详细介绍，希望能为大家提供一些帮助。

一、合同内容