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房产融资租赁合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

房产融资租赁合同是指出租人将自己拥有的房产以租赁的形式提供给承租人使用，并由承租人支付相应的租金，同时房产融资租赁合同还包括了合同的期限、租金支付方式、维修责任、保险责任等方面的约定。本文将详细介绍房产融资租赁合同的相关内容。

一、合同主体

1.出租人：作为房产的所有者，出租人拥有对房产的出租权，并在合同中约定了租金、租赁期限等内容。

2.承租人：作为租赁房产的使用者，承租人有权使用房产，并按照合同规定支付租金，承担房产的维修和保险责任。

3.融资方：融资方是指为出租人提供融资支持的金融机构或者个人，在合同中会约定融资方向出租人提供的融资额度和利率等内容。

二、合同内容

1.租赁房产：合同应明确约定出租的房产的地址、面积、用途等，确保租赁双方对房产有清晰的了解。

2.租金支付：合同中应约定租金的支付方式、支付周期、逾期付款的违约责任等内容，确保租金支付的顺利进行。

3.租赁期限：合同中应明确约定租赁的期限，可以是固定期限，也可以是无固定期限，租赁双方应按照约定履行租赁义务。

4.维修责任：合同中应约定房产的维修责任，包括出租人和承租人各自的维修责任范围和方式，确保房产的维护和保养。

5.保险责任：合同中应约定房产的保险责任，包括出租人和承租人各自应承担的保险费用、保险范围等内容，确保房产在发生意外时能够得到保障。

6.违约责任：合同中应约定双方的违约责任，包括租金逾期、房产损坏等情况下的违约责任和解决方式，确保合同的执行顺利进行。

三、合同变更和解除

1.合同变更：如果双方需要对合同内容进行变更，应当经过双方的协商一致，并在书面形式上进行更改，确保变更的合法性和有效性。

2.合同解除：如果双方需要结束合同关系，应当在合同中约定解除合同的条件和方式，确保双方的权益得到保护。

四、其他事项

1.合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，保护出租人和承租人的合法权益。

2.合同的履行应当遵循诚实守信、按时履行、互惠互利、合理自由的原则，确保合同的有效执行。

以上是关于房产融资租赁合同的相关内容，希望对您有所帮助。愿双方能够遵守合同的约定，实现合同的共赢。

篇2

房产融资租赁合同

一、合同背景

近年来，随着我国房地产市场的持续发展和房屋需求的增加，房产融资租赁作为一种创新的融资方式逐渐受到市场的关注。房产融资租赁是指融资方将自有房产进行融资，出租给承租方使用，以获取稳定的租金收益和资本回报的一种融资模式。为了规范房产融资租赁业务的相关交易行为，保护各方的合法权益，双方在自愿、平等、公平的基础上，达成本合同。

二、合同主体

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

三、租赁房产信息

1.房产名称：（填写房产的具体地址、门牌号等信息）

2.房产类型：（填写住宅、商业、写字楼等具体用途）

3.房产面积：（填写房产的总面积，包括室内面积、公共面积等）

4.租赁期限：（填写租赁起止时间、租期年限等）

5.租金标准：（填写每月/季度/年度的租金金额，明确支付方式）

6.押金及其利息：（填写支付押金的金额及其结算方式）

7.其他费用：（如物业管理费、水电费等费用的承担方）

8.房产维护责任：（明确各方对房产的维修和保养责任）

四、租赁费用支付

1.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付时间，按时足额支付租金给甲方。逾期支付的，应按照一定利率支付滞纳金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应开具发票或提供相应收据。

3.乙方支付租金的方式为（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。

五、租赁期限与终止事由

1.租赁期限为（填写具体起止时间，可选项如1年、2年、5年等）。

2.本合同履行期间，如因一方违约，经友好商议无法解决，可终止租赁合同。

3.合同履行期限届满，乙方如有续租意愿，应提前60天书面通知甲方。

4.乙方擅自提前解约的，需支付相应违约金。

六、保险责任

1.房产融资租赁期间，房产损毁、损坏、丧失等风险，由甲方承担。

2.乙方应购买适当的财产保险，保障在租赁期间发生的人身伤亡、财产损失等风险。

3.无论因何种原因，乙方均不应将此房产租赁给第三方使用。

七、争议解决

1.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成