SUCC-物业 -建筑设施设备管理-电梯的使用管理讲解.pptx

FacilityManagement,FM城市运营管理学院张志刚建筑设施设备管理电梯的使用管理

电梯的使用管理按照电梯的种类和运输管理的要求，电梯使用管理单位必要时应配备经培训合格且持有电梯司机操作证的人员负责电梯的司机工作，并每天进行日检，巡查各台电梯的运行情况。若电梯不需要配备电梯司机，则必须指定安全管理人员日检和巡查各台电梯。

电梯的使用管理1.直升电梯的使用管理电梯的使用管理（包括乘客和货物运输管理），应清晰标明电梯运行楼层，张贴乘客须知。（1）运货申报。使用乘客电梯运送货物，应有明确的申报手续，使用方书面向管理处申请，并详细列明每次运送货物的重量，经批准后在指定非繁忙时间内，由专业人员随行协助运送货物，禁止超载。

电梯的使用管理1.直升电梯的使用管理电梯的使用管理（包括乘客和货物运输管理），应清晰标明电梯运行楼层，张贴乘客须知。（2）乘客须知。可在电梯轿厢内张贴乘梯须知，告知电梯乘客应遵守的规则和注意事项。

电梯的使用管理1.直升电梯的使用管理电梯的使用管理（包括乘客和货物运输管理），应清晰标明电梯运行楼层，张贴乘客须知。（3）钥匙管理。钥匙管理是一项很重要的工作，特别是用于打开层门的三角钥匙、必须按照规定挂上一块警示牌，没有受过训练的人员不得使用。电梯机房、层门和操纵箱的钥匙，由电梯使用管理单位统一管理放在指定的位置，而且必须是由指定的有资格的人员才能使用，并应有领用登记手续。

电梯的使用管理1.直升电梯的使用管理电梯的使用管理（包括乘客和货物运输管理），应清晰标明电梯运行楼层，张贴乘客须知。（4）卫生清洁。卫生清洁不能忽视，特别是加强对厅门、轿门地坎的清理，可以大大减少电梯故障次数。电梯轿厢的卫生清洁应安排清洁工，在每天非繁忙时间对轿厢进行清理，而电梯机房、轿顶、底坑等是由电梯企业进行清理，电梯使用管理单位也应督促其完成。

电梯的使用管理2.自动扶梯的使用管理自动扶梯在使用中应注意以下方面的管理∶（1）每年要向行政主管部门提出复验申请，检验不合格不能继续使用。（2）在扶梯入口等醒目位置设置告示牌，告知乘客正确的乘梯方法和注意事项。（3）在端部护壁板上粘贴有符合要求的安全标记图案。（4）不要让小孩在自动扶梯上和扶梯附近玩耍。（5）在自动扶梯周围的隔栅和楼顶之间装防护板。（6）当梳齿有两齿以上损坏时必须立即更换。若梳齿间有异物应立即清除。（7）若发生事故应立即停机，根据实际情况向主管部门报告并由专门的技术人员修复。

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