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房屋买卖合同书城市公寓交易模板
合同编号:__________
房屋买卖合同书
城市公寓交易模板
1.姓名(或名称):
2.地址:
3.联系方式:
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2.地址:
3.联系方式:
第一条房屋描述
1.1标的房屋的地址:__________市__________区__________街道__________号。
1.2标的房屋的面积:__________平方米。
1.3标的房屋的房屋所有权证号:__________。
1.4标的房屋的建筑结构、设施设备及使用状况等具体情况,甲方应向乙方做出真实、完整的说明。
第二条房屋价格
2.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付房价款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房价款的____%。
3.2剩余的房价款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方的要求支付。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出具合法有效的购房发票。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。
4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
4.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房价款的____%。
5.2本合同履行过程中,如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行,双方应友好协商解决。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋产权调查报告
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋买卖合同附件
5.付款凭证
6.房屋过户申请表
7.房屋过户费用明细
8.购房发票
9.相关法律法规和政策文件
二、违约行为及认定:
2.甲方未按照约定时间出具购房发票的,视为违约。
3.乙方未按照约定时间支付房价款的,视为违约。
4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续的,视为违约。
5.因甲方原因导致房屋无法过户的,视为甲方违约。
6.因乙方原因导致房屋无法过户的,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:指依法由房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的证书。
2.标的房屋:指本合同中约定买卖的房屋。
3.房价款:指本合同中约定的房屋交易价格。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的,按照合同约定计算的金额。
5.过户费用:指办理房屋过户手续所需支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋或完成所有权转移手续。
解决办法:甲方应承担违约责任,按照合同约定向乙方支付违约金,并尽快完成房屋交付和所有权转移手续。
2.问题:乙方未能按照约定时间支付房价款。
解决办法:乙方应承担违约责任,按照合同约定向甲方支付违约金,并尽快支付剩余房价款。
3.问题:甲方未按照约定时间出具购房发票。
解决办法:甲方应承担违约责任,尽快向乙方出具购房发票。
4.问题:乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。
解决办法:乙方应承担违约责任,尽快完成房屋过户手续。
5.问题:因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。
解决办法:双方应友好协商,根据实际情况和需求修改和完善合同条款,或根据法律法规和政策规定寻求解决方案。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.个人与企业之间的房屋买卖。
4.房屋买卖交易中涉及的贷款、过户、税务等手续。
5.房屋买卖合同的签订、履行及违约处理。
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