房屋买卖合同书养老院买卖合同.docx

房屋买卖合同书养老院买卖合同

合同编号：__________

房屋买卖合同书

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条：房屋描述

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3房屋的附属设施、装修和附属物清单详见附件一。

第二条：购买价格

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______），该定金不计入房价，但作为买卖双方履行合同的保证。

2.3买方应按约定的时间和方式支付剩余购房款。具体支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）；

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付购房款人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。

3.3双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：权利和义务

4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。

4.2卖方应保证所提供的房屋及相关资料真实、准确、完整，如因卖方原因导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.3买方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

4.4买方自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任，确保房屋的安全、整洁和符合消防、环保等相关规定。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条：争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施、装修和附属物清单

（此处列出房屋附属设施、装修和附属物的详细信息）

养老院买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：________________

一、附件列表：

1.房屋及其附属设施、装修和附属物清单

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋过户所需的相关文件和证明

5.买方支付购房款的证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或相关权利证明，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.卖方提供的房屋及相关资料不真实、不准确、不完整，构成违约。

3.买方未按照约定的时间和方式支付购房款，构成违约。

4.任何一方迟延履行或未履行本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指位于合同约定地址，具