房屋租赁协议书度假岛屿租赁协议.docx

房屋租赁协议书度假岛屿租赁协议

合同编号：__________

房屋租赁协议书

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房屋出租给承租方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋设施设备为______。

1.3承租方租赁该房屋仅限于______（用途），如需改变用途，须提前书面征得出租方同意。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租金为______元/平方米/月；

（2）租金共计______元/月。

3.2承租方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金______元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。

5.2因承租方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，由承租方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。

6.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照保险合同约定承担相应责任。

第七条违约责任

7.1出租方未按照本协议约定提供租赁房屋的，应支付违约金______元给承租方。

7.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付违约金______元给出租方。

7.3一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条解除协议

8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。

8.2解除协议时，承租方应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，退还承租方押金。

8.3解除协议后，双方互不追究对方的法律责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向______（法院）提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的设施设备清单

3.租赁房屋的平面图

4.保险单复印件

5.租金支付记录

6.维修记录

7.违约金计算公式

8.争议解决机构的相关规定

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照协议提供租赁房屋，认定标准为超过协议约定的交付时间。

2.承租方未按照协议支付租金，认定标准为连续超过协议约定的支付时间。

3.承租方未按照协议使用租赁房屋，认定标准为违反协议约定的用途。

4.双方未按照协议约定解除协议，认定标准为未提前一个月书面通知对方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋合法所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行协议约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋设施设备损坏，承租方不知如何维修。

解决办法：联系出租方，由出租方负责维修或提供维修联