成都华润二十四城营销策划讲解.ppt

房行东方/华润二十四城营销策略资料来源于企业资料，致谢华润地产一、08年营销传播核心华润·二十四城至07年5月亮相成都以来，一直提出“领演城市变迁”。08年华润·二十四城应该提出什么样的传播核心口号纬联认为，08年二十四城应该着力告诉成都：二十四城将如何领演城市变迁二十四城将把成都的城市生活领演到什么样的境界是便捷的城市生活？是环保的城市生活？是休闲的城市生活？还是……二、核心传播思考宣传二十四城我们将采用什么样的广告形式？是强势品牌硬广告？是亲情温馨软文？是“脑白金”疲劳轰炸？是“恒源祥”广告污染？纬联认为：08年的广告传播应该以新闻策动为体，以事件体验为用对新闻广告的应用：成立华润看成都专栏：以华润的声音告诉成都各类社会信息让华润的各类活动以新闻的形式成为市民的关注焦点定期让二十四城大事登陆成都新闻头条新闻事件一：二十四城记的拍摄进度新闻事件二：二十四城记的拍摄花絮，明星花边新闻事件三：二十四城的各类公益活动进展新闻事件四：二十四城的各类商业活动进展新闻事件五：二十四城的工程进度新闻事件六：华润集团70年，华润置地成都六周年……三、营销策略计划-1制造新闻事件计划攻略一：让二十四城的一举一动通过新闻的形式进入成都的视线攻略二：用华润的声音来告诉市民成都的热点攻略三：以二十四城冠名成都媒体的节目三、营销策略计划-2暖场活动计划举办各类体验活动，形成活动专场，聚集销售中心人气攻略一：举办华润啤酒节攻略二：举办二十四城样板间体验日攻略三：举办异地购房团专场攻略四：举办华润沙滩节三、营销策略计划-3一夜倾城计划（规模效应）攻略一：选择一天之内在成都各大超市、百货、卖场等地发放华润提供或赞助的多功能购物袋攻略二：买断一段时间内的公交车身广告攻略三：买断一定期间内的公交站牌广告三、营销策略计划-4暖心计划攻略一：短信提示来电客户到访线路，注意交通安全攻略二：定期短信提示会员及针对区域客户天气变化，注意身体攻略三：提供免费800和400电话，为全成都市民专业不动产顾问咨询，同时在销售中心设立专业顾问台，揽尽成都高端投资客户攻略四：定期短信宣传华润·二十四城提倡的健康生活方式攻略五：对会员及针对区域客户发送节日祝福三、营销策略计划-5样板房推出计划攻略一：分期推出样板房，保持销售热度攻略二：请名家设计主题样板房，提倡二十四城城市生活方式攻略三：推出二十四城主人样板房，邀请来访客户做客三、营销策略计划-6网略攻略计划攻略一：通过二十四城记的各类花边在网略宣传二十四城攻略二：让二十四城与各类社会热点联系，如奥运会之类，通过网略迅速传播攻略三：通过QQ弹出式新闻，让二十四城的咨询进入每一个桌面房行东方/