四邻建房协议书版.docx

四邻建房协议书版

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方位于__________（地址），乙方位于__________（地址），双方为邻居关系，甲方拟在自有土地上建设房屋，可能对乙方造成一定影响，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

第一条协议范围

1.1本协议适用于甲方在__________（地址）自有土地上建设房屋的相关事宜。

1.2本协议不包括甲方在其他土地上的建设活动，也不涉及乙方在其他土地上的权益。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方有权在其自有土地上建设房屋，但必须符合国家法律法规、规划和建筑设计标准。

2.2甲方在建设过程中，应尽量减少对乙方的影响，如无法避免，应采取合理措施减轻影响。

2.3甲方应在建设前向乙方提供相关建设方案和施工计划，以便乙方了解并做好准备。

2.4甲方应在建设过程中遵守施工安全规范，确保施工安全。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方在建设过程中尽量减少对乙方的影响，并采取合理措施减轻影响。

3.2乙方应积极配合甲方的建设活动，提供必要的便利条件。

3.3乙方不得无故阻挠甲方的建设活动，不得无理要求甲方支付额外费用。

3.4乙方应对甲方提供的建设方案和施工计划予以保密，不得泄露给第三方。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、变更和终止

5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行完毕各自的义务，并互相解除权利义务关系。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方自有土地权属证明

2.乙方自有土地权属证明

3.甲方建设房屋的设计方案

4.甲方建设房屋的施工计划

5.乙方同意配合建设的书面材料

6.双方签订的保密协议

7.建设过程中的相关法律法规、规划和建筑设计标准文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方提供建设方案和施工计划

2.甲方未按约定采取合理措施减轻对乙方的影响

3.甲方建设过程中违反施工安全规范

4.乙方无故阻挠甲方建设活动

5.乙方无理要求甲方支付额外费用

6.乙方泄露甲方提供的建设方案和施工计划

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有自有土地并拟建设房屋的一方

2.乙方：指与甲方相邻的土地所有者或使用者

3.自有土地：指甲方依法拥有所有权或使用权的土地

4.建设房屋：指在自有土地上进行建筑活动，包括设计、施工等

5.权属证明：指证明土地所有权或使用权的相关文件

6.违约行为：指违反合同约定的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供建设方案和施工计划

解决办法：乙方可以催告甲方按时提供，如甲方仍不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任

2.甲方未按约定采取合理措施减轻对乙方的影响

解决办法：乙方可以要求甲方采取相应措施，如甲方不听，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任

3.甲方建设过程中违反施工安全规范

解决办法：乙方可以要求甲方立即整改，如甲方不听，可以向有关部门举报

4.乙方无故阻挠甲方建设活动

解决办法：甲方可以要求乙方停止阻挠，如乙方不听，甲方有权要求乙方承担违约责任

5.乙方无理要求甲方支付额外费用

解决办法：甲方可以拒绝支付额外费用，如乙方坚持，可以向法院提起诉讼

6.乙方泄露甲方提供的建设方案和施工计划

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，如损失较大，可以向法院提起诉讼要求赔偿

五、所有应用场景：

1.甲方在自有土地上建设房屋，乙方为相邻土地所有者或使用者

2.甲方建设房屋可能对乙方造成影响，需明确双方权利义务

3.甲方需符合国家法律法规、规划和建筑设计标准进行建设

4.乙方需积极配合甲方建设活动，提供必要便利条件

5.双方需签订保密协议，保护对方提供的相关信息