房屋买卖合同书养老设施交易合同.docx

房屋买卖合同书养老设施交易合同

合同编号：__________

房屋买卖合同书

养老设施交易合同

卖方：

1.名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.授权代表：________________

职务：____________________

联系电话：________________

买方：

1.名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.授权代表：________________

职务：____________________

联系电话：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋的产权证号是：________________

1.3房屋的总面积为：________________平方米，房屋结构为：________________。

1.4房屋的规划用途为：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，任何一方要求变更或解除合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权证

3.房屋结构图

4.房屋内部设施清单

5.付款凭证

6.过户手续办理文件

7.授权书

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。

3.买方未能按照合同约定时间支付房款。

4.买方未能按照合同约定维护房屋现状。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。

2.遇到房屋交付后发现质量问题，买方可以要求卖方修复或赔偿。

3.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方可以根据实际情况协商解决或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于居住的房屋买