单元5 3.1设计概算的编制讲解.pptx

设计概算的编制与审核作者孙慧玲

目录of12调整设计概算的编制3设计概算的审查设计概算的编制

目录of1设计概算的编制

设计概算的编制设计概算文件的组成及应用表格设计概算的作用教学内容设计概算的编制依据设计概算的编制方法——设计概算的编制

建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件。建设项目设计概算是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据。建设项目设计概算是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。——设计概算的编制设计概算的作用

设计概算的编制设计概算文件的组成及应用表格设计概算的作用教学内容设计概算的编制依据设计概算的编制方法——设计概算的编制

1）批准的可行性研究报告；2）设计工程量；3）项目涉及的概算定额或指标；4）国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定；5）资金筹措方式；——设计概算的编制设计概算的编制依据

设计概算的编制设计概算文件的组成及应用表格设计概算的作用教学内容设计概算的编制依据设计概算的编制方法——设计概算的编制

——设计概算的编制设计概算文件的组成及应用表格三级编制二级编制

封面、签署页及目录——设计概算的编制of2110三级编制设计概算文件的组成及应用表格编制说明总概算表其它费用表综合概算表单位工程概算表附件：补充单位估价表

设计概算的编制设计概算文件的组成及应用表格设计概算的作用教学内容设计概算的编制依据设计概算的编制方法——设计概算的编制

——设计概算的编制设计概算的编制方法单位工程概算建设项目总概算及单项工程综合概算

概算编制说明项目概况主要经济技术指标资金来源编制依据其他需要说明的问题总说明附表——设计概算的编制设计概算的编制方法建设项目总概算及单项工程综合概算

概算总投资工程费用其他费用预备费建设期利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金——设计概算的编制设计概算的编制方法建设项目总概算及单项工程综合概算

——设计概算的编制设计概算的编制方法建设项目总概算及单项工程综合概算单位工程综合概算建筑单位工程概算一般土建工程概算给排水、采暖工程概算通风、空调工程概算电气、照明工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算设备及安装单位工程概算机械设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工具、器具及生产家具购置费用

——设计概算的编制设计概算的编制方法单位工程概算单位工程概算建筑工程单位工程概算设备及安装工程单位工程概算

——设计概算的编制单位工程概算（1）建筑工程单位工程概算编制设计概算的编制方法编制方法概算定额法概算指标法类似工程预算法

——设计概算的编制概算定额法建筑工程单位工程概算编制计算概算定额单价计算扩大部分分项工程工程量工程量*概算定额单价

——设计概算的编制概算定额法案例分析某办公楼建筑面积为8000平方米，根据初步设计图纸和某省概算定额计算规则计算的土建工程量如表5-31所示。从概算定额中查出的概算定额单价见表5-31。该工程所在地各项费率分别为：措施费为直接工程费的10%，间接费费率为5%（以直接费为计算基数），综合税率为3.41%，利润率为7%，且该项目建设期间材料费上涨调整系数为1.25（其中材料费占直接工程费比例为70%）。编制该办公楼土建工程设计概算造价和平方造价。

——设计概算的编制概算定额案例分析计算概算定额单价计算扩大部分分项工程工程量工程量*概算定额单价

——设计概算的编制概算定额案例分析计算概算定额单价分部工程名称单位工程量概算定额单价（元）基础工程10m33500混凝土及钢筋混凝土工程10m37800砌筑工程10m33500地面工程100m21400楼面工程100m21600屋面工程100m22000门窗工程100m26000

——设计概算的编制概算定额案例分析计算概算定额单价计算扩大部分分项工程工程量工程量*概算定额单价

——设计概算的编制概算定额案例分析计算概算定额单价分部工程名称单位工程量概算定额单价（元）基础工程10凝土及钢筋混凝土工程10筑工程10面工程100m2501400楼面工程100面工程100m2502000门窗工程100m2506000

——设计概算的编制概算定额案例分析计算概算定额单价计算扩大部分分项工程工程量工程量*概算定额单价

——设计概算的编制概算定额案例分析工程量*概算定额单价序号分部工程名称单位工程量概算定额单价（元）合价（元）1基础工程10m325035008750002混凝土及钢筋混凝土工程10m3400780031200003砌筑工程10m32203500770