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2024年土地登记代理人题库
第一部分单选题(500题)
1、下列各项中,关于行政行为从属性的理解正确的是()。
A.①③④
B.①④
C.②④
D.①②③④
【答案】:B
2、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是()。
A.转让行为发生在公民、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间
B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
【答案】:D
3、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为()所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】:A
4、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的()。
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.定年期的国有土地使用权
【答案】:A
5、在代理制度中,被代理人又称为()。
A.本人
B.委托人
C.第三人
D.雇主
【答案】:A
6、双务合同中的抗辩权在性质上属于()。
A.请求权
B.形成权
C.一时抗辩权
D.永久抗辩权
【答案】:C
7、集体土地使用权的客体为()。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人
【答案】:C
8、2007年8月1日起实施的《行政复议法实施条例》的行政立法宗旨是()。
A.立法为民,执政为公
B.效率优先,兼顾公平
C.以人为本,复议为民
D.强化监督,落实责任
【答案】:C
9、土地勘测定界的权属调查步骤分为()。
A.室内工作和室外工作
B.室内工作和实地调查
C.室内工作和外业测量
D.室外工作和内业计算
【答案】:B
10、下列关于收益权的说法,不正确的是()。
A.收益权是所有权四项权能之一种
B.收益权是一项独立的权能
C.收益权是一项附属的权能
D.收取地租的权利属于收益权
【答案】:C
11、法国立法对空间权的态度是()。
A.没有规定
B.明令禁止
C.有限制
D.无限制
【答案】:C
12、初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘,初始地籍调查时,地籍控制网应覆盖()。
A.建成区边缘
B.城乡结合部
C.市区
D.城镇规划区
【答案】:D
13、债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议,约定甲将其对乙的债权全部转让给丙,但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。不知情的乙便向甲履行了债务,乙对甲的履行()。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
【答案】:B
14、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是()。
A.取得建设用地使用权,必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
【答案】:D
15、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
【答案】:C
16、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是()。
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行,至明清时期达到顶峰
D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
17、关于地址变更登记中的地址的描述,下列说法错误的是()。
A.住所依法只能有一个
B.经常性是指连续居住五年以上的住宅
C.如无相反证明,户籍登记的住址即为经常居住地
D.渔民和海员住在船舶上,船舶不具有固定性,因而不能以船舶为住所,而必须以船籍地为住所
【答案】:B
18、如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见,且无法查清,除共有人具有家庭关系外,应当认定为()。
A.按份共有
B.共同共有
C.视情况确定
D.由法院确定
【答案】:A
19、我国台湾地区的土地权利体系不包括()。
A.典权
B.借用权
C.地上权
D.地役权
【答案】:B
20、A公司内设相对独立的商标标识印制厂和纸箱生产厂,2007年8月A公司开始改制。2007年12月12日,A公司因为印制假冒商标标识行为被省市场监督管理局处以罚款5万元,罚款由商标印制厂缴纳。同年12月20日,A公司改制成从事商标标识印制的B公司和从事纸箱生产的C公司。2008年1月1日,B公司被D公司整体收购
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