土地分割协议书.docx

土地分割协议书

本协议由以下双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特定土地的分割事宜，经平等协商，达成一致意见，特订立本协议，以资信守。

甲方（土地共有权人）信息：

姓名/名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：______________

联系电话：______________

乙方（土地共有权人）信息：

姓名/名称：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

地址：______________

联系电话：______________

鉴于：

1.1甲方与乙方共同拥有位于______________的地块一块，土地使用权证号：______________。

1.2双方同意按照本协议规定的条件和方式对该地块进行分割，各自独立享有分割后的土地使用权。

一、土地基本信息

2.1土地总面积：______________平方米，四至范围见附件一。

2.2土地性质及用途：______________。

二、分割原则与方式

3.1分割原则：公平、合理，确保双方权益均衡。

3.2分割方式：按照双方协商确定的分割方案（平面图见附件二），明确各自分得土地的具体位置、面积。

三、分割后土地面积与边界

4.1甲方分得土地面积为______________平方米，具体边界描述及坐标见附件三。

4.2乙方分得土地面积为______________平方米，具体边界描述及坐标见附件四。

四、权利与义务转移

5.1分割后，各自承担分得土地的使用权及相关税费。

5.2双方应相互协助办理土地使用权分割登记手续。

五、共有设施与通行权

6.1共有设施（如围墙、道路等）的使用、维护及费用分担方式。

6.2确保双方通行权，必要时应设定合理的通行条款。

六、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币（大写）______________元整（￥______________），并赔偿因此造成的损失。

7.2违约方还需承担守约方为追索损失所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决

8.1双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更或解除，须经双方书面同意。

9.2如因不可抗力导致协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并协商解决办法。

九、通知条款

10.1双方通信地址或联系方式如有变更，应及时通知对方，否则按原地址或方式送达的通知视为有效。

十、保密条款

11.1双方对本协议内容及分割过程中获取的对方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。

十一、其他

12.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

特别提示：本协议模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前由法律专业人士审核，确保符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，保障双方合法权益。