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国际学校建设土地转让合同协议书

合同编号：__________

国际学校建设土地转让合同协议书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的土地使用权转让给乙方用于国际学校建设事宜，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的土地使用权（土地使用权证编号：__________）转让给乙方。

1.2土地用途为国际学校建设，土地使用权转让面积为__________平方米。

1.3甲方应保证其转让给乙方的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、抵押、查封等。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款进度向甲方支付土地转让价款。

2.3甲方应按照约定向乙方提供土地使用权转让的相关手续。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将土地使用权证等相关手续交付给乙方。

3.2乙方应按照法律规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的证明材料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向乙方赔偿。

4.3若乙方未按约定时间支付土地转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向甲方赔偿。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（具体仲裁机构）按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地转让合同

3.土地过户手续相关文件

4.付款凭证

5.违约金计算公式

6.仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关手续

2.乙方未按约定时间支付土地转让价款

3.甲方转让的土地使用权存在权利瑕疵

4.乙方未按约定用途使用土地

5.甲方提供的土地使用权转让手续不完整

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。

4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证未办理：甲方应尽快办理土地使用权证，确保合同顺利履行。

2.土地过户手续复杂：乙方应提前了解当地过户手续，准备好相关资料，加快过户进度。

3.付款进度不一致：甲乙双方应明确付款进度，确保双方权益。

4.甲方转让土地使用权存在瑕疵：甲方应保证土地使用权不存在权利瑕疵，如存在瑕疵，应承担违约责任。

5.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地，违约者需承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为土地使用权人，希望将土地转让给乙方用于国际学校建设。

2.乙方为国际学校建设方，需要购买土地使用权用于学校建设。

3.甲乙双方通过协商，达成土地转让意向，并签订土地转让合同。

4.乙方按照合同约定支付土地转让价款，甲方按照约定交付土地使用权证等相关手续。

5.甲乙双方共同办理土地过户手续，确保土地使用权顺利转让。

6.乙方按照合同约定用途使用土地，确保国际学校建设顺利进行。