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二手房住宅买卖合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

二手房住宅买卖合同是在买卖双方达成一致意见后签署的合同，是买卖双方之间权利义务关系的书面确认。在进行二手房买卖时，签订一份合同是非常重要的，可以保障买卖双方的利益，避免纠纷发生。本文将从合同的必备内容、签订注意事项和合同效力等方面进行详细介绍。

**一、二手房住宅买卖合同必备内容**

1.买卖双方的基本信息：合同中应当载明买卖双方的姓名（名称）、住所（地址）、身份证号（统一社会信用代码）等基本信息。

2.房屋的基本信息：包括房屋的具体地址、建筑面积、用途、产权性质、使用权情况等。

3.房屋的交易价格：应当明确约定买卖双方同意的房屋交易价格，并注明是否包含装修、家具、电器等附属设施。

4.交易款项支付方式：约定买方支付定金和首付款的金额、支付方式、支付时间，并规定尾款的支付时间和方式。

5.过户手续：明确买卖双方过户的时间、地点，约定好由谁来办理过户手续以及相关费用的承担。

6.房屋交付时间：约定买卖双方确定的房屋交付日期，即交房的时间。

7.担保性条款：包括买卖双方对合同履行的担保性条款，如违约责任、违约金、解决争议的方式等。

8.其他约定：根据买卖双方需求、特殊情况可以加入其他必要的条款，如装修要求、赠送物品等。

**二、签订注意事项**

1.查看房屋产权证和相关证件，确保房屋的所有权清晰、合法，无争议。

2.注意仔细阅读合同，理解合同中的各项内容，如有疑问应当及时与房屋买卖中介或律师进行沟通。

3.尽量避免签订口头合同，最好选择书面合同，可以保障买卖双方的权益。

4.建议委托专业的中介机构参与合同的起草和审查，确保合同的合法性和有效性。

5.签订合同前应充分了解房屋的实际情况，如有条件可进行验房，确保房屋的品质和状态符合期望。

**三、合同效力**

二手房买卖合同具有法律效力，接受国家法律的保护。在合同有效期内，双方应按照合同约定的条件和要求履行义务，如有一方未能按照合同约定支付款项、交付房屋等，另一方可以要求履行合同或者请求赔偿损失。

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十一条规定，当事人可以约定合同未尽事宜，但是该约定不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。因此，在签订二手房买卖合同时，应当遵守法律规定，不得违法违规，不得损害他人的合法权益。

总的来说，二手房住宅买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，买卖双方在签订合同时应当仔细阅读、理解合同内容，保护自身权益。如有任何疑问或纠纷，建议及时寻求法律援助，妥善解决问题。希望本文的介绍能够帮助买卖双方更好地了解二手房买卖合同的内容和重要性。

篇2

二手房住宅买卖合同

一、签约双方

甲方（卖方）：__________________（以下简称甲方）

身份证号码：__________________

电话号码：____________________

住址：________________________

乙方（买方）：__________________（以下简称乙方）

身份证号码：__________________

电话号码：____________________

住址：________________________

二、住宅基本信息

房屋坐落地址：____________________

产权证号：______________________

建筑面积：______平方米

户型：_________室________厅________卫

房屋用途：自住_______出租_______办公_______

物业类型：小区房______独栋别墅______商铺______

建筑年代：________年

房屋装修情况：简装修______精装修______毛坯______

三、交易条款

1.交易价格：

房屋总价：___________万元

首付款：___________万元（甲乙双方已于_____________年_________月_________日签署首付款协议，其中甲方收到乙方首付款___________万元）

尾款：____________万元（乙方承诺于交房日当日一次性支付清）

备注：房屋总价已包括所有税费和过户费用，买卖双方不再额外收取任何费用。

2.交易过户时间：