加油站退租解除合同.docx

加油站退租解除合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照约定的用途使用该物业，并应遵守相关的法律法规。

3.2乙方应负责该物业的日常维护和管理，保证该物业的安全和完好。

3.3乙方不得将该物业转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得在该物业上进行改建、扩建等行为。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证该物业的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应负责该物业的重大维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付该物业。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该物业。

5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定交付该物业，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年________月________日

乙方（承租方）：

__________年________月________日

一、附件列表：

1.加油站租赁合同

2.租赁物业所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁物业现状照片

5.租赁物业改建、扩建申请

6.租金支付证明

7.租赁物业维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。

2.甲方未按约定交付租赁物业：延迟交付、不完全交付或交付的物业不符合约定。

3.乙方未按约定使用租赁物业：转租、改变用途或进行未经批准的改建、扩建。

4.甲方未按约定进行维修和保养：延迟维修、不完全维修或维修质量不符合约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁和使用租赁物业的一方。

3.租赁期限：租赁合同中约定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前沟通租金支付方式和时间，确保双方知悉。

2.物业交付问题：明确交付标准和时间，形成书面记录。

3.物业使用问题：严格按照约定的用途使用，避免未经批准的改建、扩建。

4.维修和保养问题：建立定期检查和维护机制，及时处理问题。

五、所有应用场景：

1.加油站租赁方与经营方之间的合同。

2.物业出租方与使用方之间的合同。

3.需要明确租金、租赁期限及双方权利义务的合同。

4.涉及物业交付、使用、维修和保养的合同。