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厂房租赁安全的协议书范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其所有的厂房出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的厂房,双方经过友好协商,特订立本协议书,以共同遵守。
第一条厂房基本情况
1.1甲方出租的厂房位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2厂房的设施设备包括但不限于__________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方应合理使用厂房及设施设备,按照甲方提供的厂房使用说明进行操作,确保厂房及设施设备的安全。
4.2乙方应在租赁期间负责厂房的日常维护和维修,确保厂房及设施设备的正常使用。
4.3因乙方使用不当导致厂房及设施设备损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
第五条安全生产
5.1乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和政策,确保厂房内的安全生产。
5.2乙方应建立健全安全生产管理制度,定期进行安全生产培训和演练。
5.3乙方应在厂房内设置必要的安全设施,确保厂房内的安全通道畅通。
5.4乙方发生安全生产事故的,应立即报告甲方,并按照相关法律法规的规定进行处理。
第六条保险
6.1乙方应在租赁期间购买厂房及设施设备的保险,并将保险单副本交给甲方留存。
6.2乙方发生保险事故的,应立即通知甲方,并按照保险合同的规定进行处理。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议租金总额的__________%。
7.2本协议解除或终止后,乙方应按照甲方要求迁离厂房,并支付因此产生的一切费用。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房设施设备清单
3.安全生产管理制度
4.安全生产培训和演练记录
5.保险单副本
6.租金支付记录
7.违约金支付记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,属于违约行为。
2.乙方未合理使用厂房及设施设备,导致损坏,属于违约行为。
3.乙方未购买厂房及设施设备的保险,属于违约行为。
4.乙方未遵守国家关于安全生产的法律、法规和政策,属于违约行为。
5.甲方未按照约定提供厂房及设施设备,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供厂房及设施设备给对方使用的当事人。
2.承租方:指租赁甲方提供的厂房及设施设备的当事人。
3.租金:指承租方为使用厂房及设施设备而支付给出租方的费用。
4.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的一部分额外费用。
5.违约金:指任何一方违反本协议时,应支付给守约方的一部分额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期一日支付应付租金的滞纳金。
2.问题:乙方使用厂房及设施设备不当导致损坏。
解决办法:要求乙方负责维修并承担相应的维修费用。
3.问题:乙方未购买厂房及设施设备的保险。
解决办法:要求乙方购买保险并将保险单副本交给甲方留存。
4.问题:乙方发生安全生产事故。
解决办法:立即通知甲方,并按照保险合同的规定进行处理。
5.问题:甲方未按照约定提供厂房及设施设备。
解决办法:要求甲方尽快提供厂房及设施设备,并承担相应的违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有厂房及设施设备,需要出租给乙方使用。
2.乙方需要租赁厂房及设施设备进行生产或其他活动。
3.双方需要明确租赁期限、
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