- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
物业费协议书范本银行
合同编号:__________
甲方:__________(物业公司名称)
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方:__________(银行名称)
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条物业服务内容
1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范,为乙方提供如下物业管理服务:
(1)物业设施设备维护保养;
(2)物业管理区域内环境卫生保洁;
(3)绿化养护管理;
(4)公共秩序维护;
(5)消防安全管理;
(6)物业费用收缴;
(7)其他物业管理服务。
1.2甲方应确保物业管理服务的质量和标准,保障乙方利益。
第二条物业费用的收费标准及支付方式
2.1物业费用包括物业服务费、公共维修基金等,具体收费标准如下:
(1)物业服务费:__________元/平方米·月;
(2)公共维修基金:__________元/平方米·月;
(3)其他费用:根据实际情况收取。
2.2乙方应按照甲方提供的收费标准,按时足额支付物业费用。
2.3支付方式如下:
(1)乙方可通过银行转账方式支付物业费用;
(2)乙方也可采取现金支付方式,但需提前与甲方约定支付时间及地点。
第三条物业费用的调整
3.1物业费用的调整周期为一年,如需调整,甲方应提前一个月通知乙方。
3.2物业费用的调整依据为:
(1)法律法规及政策变动;
(2)物业管理成本变动;
(3)物业服务品质及服务质量。
第四条违约责任
4.1甲方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定标准的,乙方有权要求甲方改正,并可要求甲方支付违约金。
4.2乙方未按照约定时间支付物业费用,甲方有权催告乙方支付,并可按照逾期支付金额的__________%计收滞纳金。
第五条合同的解除和终止
5.1在合同有效期内,甲乙双方同意提前解除或终止合同的,应书面协议解除或终止合同。
5.2合同解除或终止后,乙方应支付甲方尚未支付的物业费用,并按照合同约定办理相关手续。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.物业服务内容明细表
2.物业费用收费标准及支付方式说明
3.物业费用调整依据材料
4.违约金计算公式
5.合同解除和终止协议书
6.争议解决方式说明
7.合同签字盖章页
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准,认定为甲方违约。
2.乙方未按照约定时间支付物业费用,认定为乙方违约。
3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为,根据具体情况认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指物业公司对物业区域内的设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序、消防安全等方面进行管理和服务的行为。
2.物业服务费:指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。
3.公共维修基金:指业主按照物业公司规定的比例向物业公司支付的费用,用于物业区域内公共设施设备的维修和更新。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定提供物业管理服务。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方改正,并可要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按照约定时间支付物业费用。
解决办法:甲方应及时催告乙方支付,并可按照逾期支付金额的约定比例计收滞纳金。
3.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4.问题:合同解除或终止后,乙方未支付尚未支付的物业费用。
解决办法:甲方有权按照合同约定向乙方追讨尚未支付的物业费用。
五、所有应用场景:
1.物业公司为银行提供物业管
文档评论(0)