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商铺租赁合同租赁
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:____________________。
1.2商铺面积:____________________平方米。
1.3商铺用途:乙方租赁商铺主要用于____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺,甲方对商铺进行查验。如商铺完好无损,乙方无债务纠纷,甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方押金。
第四条维修责任
4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。
4.3因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的,乙方负责维修或赔偿。
第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并签订书面协议。
5.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为剩余租金的__%。
5.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方违约金,违约金为剩余租金的__%。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
6.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.商铺租赁合同正本
2.商铺租赁合同副本
3.商铺所有权证明文件
4.乙方经营范围及相关许可证件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.商铺验收报告
8.维修和保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件
未按约定履行维修责任
提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意
2.乙方违约:
未按约定支付租金
未按约定使用商铺,从事非法经营活动
提前解除合同未按规定通知甲方或支付违约金
未按约定履行维修和保养责任
三、法律名词及解释:
1.出租方:指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租金:指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
4.租赁期限:指乙方租赁商铺的期限。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:
及时通知甲方,由甲方负责维修。
如因乙方使用不当导致损坏,乙方负责维修或赔偿。
2.租金支付纠纷:
乙方应按约定时间支付租金,如有困难,可与甲方协商延期。
甲方应提供正规发票,乙方保留支付凭证。
3.提前解除合同:
双方协商一致,签订书面协议。
按照约定支付违约金,双方和平解除合同。
4.商铺用途变更:
乙方如需变更经营范围,应提前一个月通知甲方,并办理相关手续。
甲方有权根据合同约定拒绝乙方的用途变更请求。
五、所有应用场景:
1.商业街店铺租赁
2.购物中心专柜租赁
3.办公空间租赁
4.仓库租赁
5.餐饮业商铺租赁
6.零售业商铺租赁
7.短期租赁(如展览、活动租赁)
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