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商铺购买合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条商铺描述

1.1商铺的地点位于__________，商铺的面积为__________平方米。

1.2商铺的现状为__________，包括但不限于装修情况、设施设备等。

1.3商铺的使用权和所有权归甲方所有，且甲方有权出售该商铺。

第二条购买价格

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到全部购买价格后__________日内，将商铺的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在瑕疵或不符合本合同约定的描述，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价格。

第四条附加条款

4.1商铺的转让税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本合同自签署之日起生效，有效期为__________年。

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签署日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状的详细描述或照片

3.商铺的装修和设施设备清单

4.支付购买价格的银行转账记录

5.商铺转让税费的计算和支付证明文件

6.商铺交付的验收报告

7.任何与本合同相关的补充协议或修改文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方

2.乙方未按约定时间支付购买价格

3.商铺存在重大瑕疵或与合同描述严重不符

4.甲方未按约定时间完成商铺所有权的转移

5.乙方未按约定承担商铺转让税费

6.任何一方违反本合同的其他条款

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地点，具有特定面积和使用现状的商用物业。

2.购买价格：指乙方同意支付给甲方，以购买商铺的金额。

3.交付：指甲方将商铺的实际控制权移交给乙方的行为。

4.验收：指乙方对商铺进行检验，以确认其符合合同约定的状态。

5.转让税费：指在商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，根据延迟交付的时间向乙方支付违约金。

2.商铺存在瑕疵：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价格，如有严重瑕疵导致无法使用，乙方有权拒绝接受商铺。

3.乙方未支付购买价格：甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方支付购买价格及违约金。

4.商铺所有权转移延迟：甲方应承担相应的违约责任，根据延迟转移的时间向乙方支付违约金。

5.乙方未承担转让税费：乙方应承担未能按时支付转让税费的责任，并承担因此产生的违约金或其他相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方持有的商铺。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

4.适用于其他类似情况的商铺购买和出售交易。