房地产经纪人聘用协议.docx

房地产经纪人聘用协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发商，具备房地产销售资格，并拥有若干房地产项目需要推广和销售；乙方为一名具备房地产经纪人资质的专业人士，愿意为甲方提供房地产经纪服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方担任甲方房地产项目的经纪人事项达成如下协议：

第一条合作项目

1.1本协议项下的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址），共计__________套住宅单位。

1.2乙方作为甲方的房地产经纪人，应按照本协议约定，为甲方提供房地产经纪服务，协助甲方完成上述项目的销售工作。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限为：自双方签署之日起至__________年__________月__________日止。

2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。

第三条乙方的义务

（1）对甲方提供的房地产项目进行市场调研，分析市场需求和竞争态势，为甲方提供销售策略建议；

（2）根据甲方要求，制定并实施房地产项目的销售计划，确保项目的顺利推广和销售；

（3）协助甲方与购房客户进行沟通，解答客户的疑问，提供专业的购房建议；

（4）按照甲方要求，协助办理购房客户的签约、付款、交付等相关手续；

（5）维护甲方的品牌形象，保护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。

3.2乙方应确保其从事本协议项下业务的员工具备相应的专业知识和技能，遵守国家法律法规及行业规范，不得有欺诈、误导等不正当行为。

3.3乙方应按约定时间向甲方提交工作报表，详细记录项目销售情况、客户需求变化等信息，以便甲方了解销售进展并调整销售策略。

第四条甲方的义务

4.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付佣金和其他费用。

4.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、房屋结构、价格、付款方式等。

4.3甲方应对乙方提供的销售服务予以必要的协助和支持，包括但不限于提供销售场地、宣传资料、销售培训等。

第五条佣金及支付方式

5.1本协议项下的佣金计算方式为：按实际成交金额的__________%计算。

5.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内，向乙方支付佣金。

5.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付佣金。

第六条保密条款

6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的__________%计算。

7.2双方应严格遵守国家法律法规，依法纳税，如因违法行为导致协议无法履行，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房地产项目概述

2.规划参数及相关证书

3.房屋结构图

4.价格表及付款方式说明

5.销售策略建议书

6.销售计划书

7.房屋买卖合同范本

8.税务发票

9.市场调研报告

10.乙方员工资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金

2.甲方提供虚假或错误的项目信息

3.乙方未按约定时间提交工作报表

4.乙方未全面履行销售职责或存在误导、欺诈行为

5.双方未遵守保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密

6.双方未依法纳税

7.其他违反本协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪人：指具备相关资质，为房地产交易提供专业服务的自然人或单位。

2.房地产开发商：指依法成立的，从事房地产开发、销售的企业。

3.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所获得的报酬。

4.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。

6.保密期限：指双方对合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘