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储备土地管护与临时利用思考
2024-01-31
汇报人：
储备土地现状及重要性
储备土地管护策略探讨
临时利用模式创新与实践案例分享
政策法规背景及影响因素分析
风险评估与防范措施建议
未来发展趋势预测与挑战应对
contents
目
录
CHAPTER
储备土地现状及重要性
01
指政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得并纳入储备的土地。
储备土地定义
根据土地来源和用途，储备土地可分为新增建设用地、存量建设用地和农用地等类型。
储备土地分类
国外储备土地制度
以美国、英国等为代表的西方国家，储备土地制度较为完善，注重市场调控和土地资源保护。
国内储备土地制度
我国储备土地制度起步较晚，但发展迅速，已形成较为完善的制度体系，并在实践中不断探索创新。
保障城市发展空间
储备土地为城市基础设施建设、公共设施建设等提供了必要的用地保障。
调控土地市场
政府通过储备土地的收储和供应，有效调控土地市场，稳定土地价格。
促进土地资源合理利用
储备土地制度有利于引导土地使用者合理利用土地资源，提高土地利用效率。
随着城市化进程加快，土地供需矛盾日益突出，储备土地面临巨大压力。
土地供需矛盾突出
土地利用效率低下
生态环境破坏严重
法律制度不完善
部分储备土地由于管理不善、规划不合理等原因，导致土地利用效率低下。
一些储备土地在开发过程中存在生态环境破坏问题，需要加强生态保护和修复工作。
储备土地相关法律制度尚不完善，需要进一步建立健全相关法律法规体系。
CHAPTER
储备土地管护策略探讨
02
03
落实土地使用权属单位的责任
土地使用权属单位应积极配合土地储备机构或相关部门，做好储备土地的管护工作。
01
确定土地储备机构或相关部门为责任主体
负责储备土地的日常管理和维护工作，确保土地资源的合理利用和保护。
02
明确各级政府和部门的职责
建立多级管护体系，各级政府和相关部门按照职责分工，共同做好储备土地的管护工作。
根据土地性质和用途制定方案
针对不同性质和用途的储备土地，制定相应的管护方案，确保土地的有效利用和保护。
考虑环境因素制定措施
结合当地气候、土壤、水文等环境因素，制定科学合理的管护措施，提高土地生态效益。
引入先进技术和管理手段
积极引入先进的土地管理技术和手段，提高储备土地管护的效率和水平。
03
02
01
制定储备土地定期巡查制度，及时发现和处理土地违法违规行为。
建立定期巡查制度
加强现场监管力度
引入社会监督力量
增加现场监管人员和设备投入，提高储备土地管护的实时性和针对性。
鼓励公众参与储备土地管护工作，引入社会监督力量，提高管护工作的透明度和公信力。
03
02
01
CHAPTER
临时利用模式创新与实践案例分享
03
播撒草籽、铺设草皮等，短期内迅速提升土地绿化覆盖率。
简易绿化
根据季节选择适宜的花卉品种，打造色彩丰富的花海景观。
花卉种植
利用墙体、围栏等搭建立体绿化设施，增加绿化空间层次。
立体绿化
对土地进行简单平整，划分停车区域，设置标识标线。
场地平整
搭建简易车棚、充电桩等设施，满足车辆停放需求。
临时设施建设
引入智能停车管理系统，提高停车效率和便捷性。
智能化管理
根据土壤和气候条件，选择适宜的农作物进行种植。
农作物种植
种植果树、林木等，长期经营可形成特色林果产业。
林果种植
开展家禽、家畜等养殖项目，增加土地利用收益。
养殖项目
文化活动场地
体育健身场地
科普教育基地
应急避难场所
01
02
03
04
将土地打造为文化广场、艺术展览区等，丰富群众文化生活。
建设篮球、足球等体育设施，满足市民健身需求。
利用土地开展农业科技、生态环保等科普教育活动。
将土地规划为应急避难场所，配备相应设施，以备不时之需。
CHAPTER
政策法规背景及影响因素分析
04
1
2
3
明确规定了土地储备制度，要求各级政府应当制定土地储备计划，并对储备土地进行必要的前期开发，使之具备供应条件。
《土地管理法》
提出了对闲置土地的处理办法，因政府或者政府有关部门的行为导致土地闲置的，可以安排临时使用。
《城市房地产管理法》
国家层面出台的一系列土地政策，如严格保护耕地、节约集约用地等，都对储备土地的管护和临时利用提出了要求。
相关土地政策
各地政府根据国家法律法规，结合本地实际情况，制定的储备土地管护制度，包括管护责任主体、管护措施、管护费用等。
储备土地管护制度
为规范储备土地的临时利用行为，各地政府出台的临时利用管理办法，对临时利用的范围、期限、收益分配等进行了规定。
临时利用管理办法
地方政府在储备土地管护和临时利用方面制定的具体操作细则，如储备土地巡查制度、临时利用项目审批流程等。
具体操作细则
CHAPTER
风险评估与防范措施建议
05
地质灾害风险
对储备土
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