土地流转合同简易版本.docx

土地流转合同简易版本

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（土地使用权人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方是位于______省______市______县______乡镇______村______地块的土地所有权人，该地块面积为______平方米，土地使用权证号为______；

2.乙方愿意租赁甲方的上述土地，用于______用途；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成土地流转的合意。

第一条土地流转范围和期限

1.1本合同约定的土地流转范围包括______地块，总面积为______平方米。具体位置和界限以土地使用权证为准。

1.2乙方取得上述土地的流转使用权，期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条土地使用条件和标准

2.1乙方须按照国家和地方有关法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

2.2乙方在流转土地上进行经营活动时，应当遵守环境保护、安全生产等相关规定，确保土地的可持续利用。

2.3乙方在流转土地上的种植、养殖等活动，不得影响甲方及其他相邻土地的使用权益。

第三条土地流转价格和支付方式

3.1本合同土地流转价格为每平方米______元，总价为______元。

3.2乙方应按照本合同约定的流转价格，分期向甲方支付土地流转费用。具体支付方式和期限如下：

（1）自本合同签订之日起______日内，乙方支付首期土地流转费用______元；

（2）后续费用按______方式支付，每______支付一次，每次支付金额为______元；

（3）乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之______的滞纳金。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）协助乙方办理土地使用权证等相关手续；

（3）按照约定时间、数额收取土地流转费用；

（4）不得擅自改变土地用途，不得要求乙方提前终止合同。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按期支付土地流转费用，不得拖欠；

（3）合理利用土地，保证土地的可持续利用；

（4）履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

5.2甲方未按约定提供土地，或者乙方未按约定支付流转费用的，按照本合同第四条双方权利和义务的约定处理。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（土地所有权人）：

乙方（土地使用权人）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地权属证明

3.流转土地现状照片

4.乙方经营计划书

5.合同履行期间的相关税费支付证明

6.土地流转费用支付凭证

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地，包括但不限于土地用途改变、土地被征用、土地权属纠纷等。

2.乙方未按约定支付流转费用，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。

3.乙方未按约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、违法建设、违反环保规定等。

4.甲方未履行协助义务，包括但不限于未协助办理土地使用权证、未提供必要的经营条件等。

三、法律名词及解释：

1.土地所有权：指国家、集体或个人对土地的绝对支配权。

2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权依法转让给他人的权利。

3.流转：指土地使用权人依法将土地使用权再转让给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并签订补充协议。

2.土地征用：如土地被征用，甲方应按约定