房产抵押借款协议书.docx

房产抵押借款协议书

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方急需资金，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方保证所借款项用于：________________。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应按本合同约定的还款计划按时还款。

第四条还款方式

1.甲方应按月等额还款的方式偿还借款本金及利息。

2.甲方每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.甲方应于每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。

第五条利息

1.本借款合同的年利率为____%。

2.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。

第六条抵押物

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证原件。

第七条抵押物价值

甲方承诺抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定。

2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第九条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

3.乙方未按约定时间支付借款的，甲方有权解除本合同。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（贷款人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方身份证原件及复印件

3.借款合同签订授权书（如有）

4.还款计划表

5.房产评估报告（如有）

6.合同变更或解除协议书

7.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过一个月未还清。

2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途。

3.乙方未按约定时间支付借款：逾期支付超过一个月未支付。

4.抵押物权属有瑕疵：抵押物存在法律纠纷或权属不清晰。

三、法律名词及解释：

1.房产抵押借款：借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。

2.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

3.逾期利息：借款人未按约定时间还款，需支付的额外利息。

4.抵押物：借款人用以担保借款的财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权催收逾期款项，逾期利息按日利率计算，如甲方仍不履行，可依法申请法院拍卖抵押物以偿还债务。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.乙方逾期支付借款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.抵押物权属有瑕疵：

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并依法处理抵押物权属问题。

五、所有应用场景：

1.个人经营资金周转：借款人需要资金支持其个人经营活动。

2.家庭紧急支出：借款人因家庭紧急支出需要临时借款。

3.房产交易资金周转：借款人在房产买卖过程中需要短期借款。

4.装修资金需求：借款人需要资金进行房产装修。

5.其他合法合规用途：借款人有其他合法合规的借款需求。