房地产投资入股合同范本.docx

房地产投资入股合同范本

合同编号：__________

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鉴于甲方愿意对乙方的房地产项目进行投资，并持有乙方一定比例的股份，乙方愿意接受甲方的投资，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条投资金额及股份比例

1.1甲方同意向乙方投资人民币_____元（大写：_______________________元整），作为对乙方房地产项目的投资。

1.2甲方投资后，持有乙方_____%的股份。

第二条投资方式

2.1甲方以现金方式向乙方投资，投资款项应在合同签订后____个工作日内一次性汇入乙方指定的银行账户。

2.2甲方投资后，乙方应向甲方出具相应的股权证明，包括但不限于股权证书、股东名册等。

第三条投资用途

3.1乙方应将甲方投资款项专项用于房地产项目的开发、建设及运营。

3.2乙方不得擅自改变投资款项的用途，如确需调整，应征得甲方书面同意。

第四条投资期限

4.1甲方的投资期限为____年，自甲方投资款项实际到位之日起计算。

4.2投资期限届满，甲方有权按照本合同约定行使优先购买权或退出权。

第五条收益分配

5.1投资期限内，乙方向甲方分配的收益包括但不限于股息、红利、项目利润等，具体分配方式如下：

（1）股息：按照甲乙双方约定的净利润分红比例进行分配；

（2）红利：根据项目实际收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配；

（3）项目利润：根据项目实际收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

5.2投资期限届满，乙方向甲方支付的投资回报应不低于甲方投资本金加上甲方投资本金同期银行存款利率____%的利息。

第六条优先购买权

6.1在投资期限届满前，如乙方拟对外转让股权，甲方有权按本合同约定价格优先购买乙方拟转让的股权。

6.2甲方行使优先购买权的具体操作如下：

（1）乙方应在转让股权前____个工作日内通知甲方；

（2）甲方应在收到通知后____个工作日内决定是否行使优先购买权；

（3）甲方行使优先购买权的，乙方应按照本合同约定的价格将股权转让给甲方；

（4）甲方放弃优先购买权的，乙方可以按照市场价格将股权转让给第三方。

第七条退出权

7.1在投资期限届满前，甲方有权按照本合同约定的价格要求乙方回购其持有的股权。

7.2甲方行使退出权的具体操作如下：

（1）甲方应在投资期限届满前____个工作日内向乙方提出书面退出申请；

（2）乙方应在收到退出申请后____个工作日内回复甲方；

（3）乙方同意回购的，双方应当按照本合同约定的价格计算甲方持有的股权价值，并办理股权转让手续；

（4）乙方不同意回购的，甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格将股权转让给第三方。

第八条合同的履行、变更和解除

8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

8.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

8.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请合同解除。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2双方在争议解决过程中，应保持商业秘密，不得损害对方合法权益。

第十条保密条款

10.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.股权证明复印件

6.银行转账凭证

7.项目可行性研究报告

8.项目规划许可证

9.项目施工许可证

10.其他与项目相关的审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付投资款项，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用投资款项，视为违约。

3.乙方未按约定分配收益，视为违约。

4.乙方未按约定回购股权，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.投资方：指甲方，向乙方投资现金并持有乙方股份的一方。

2.项目方：指乙方，接受甲方投资并支付投资回报的一方。

3.投资金额：指甲方向乙方投资的现金金额。

4.投资期限：指甲方投资款项实际到位之日起至投资期限届满之日止的时间。

5.优先购买权：指甲方在投资期限届满前，按约定价格优先购买乙方拟转让股权的权利。

6.退出权：指甲方在投资期限届满前，按约定价格要求乙方