房地产开发施工合同范本.docx

房地产开发施工合同范本

合同编号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

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联系人：__________

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鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，并需进行房屋建设；乙方为具备相应施工资质的施工单位，愿意承担该工程的施工任务。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方在施工过程中发生的权利义务关系达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程造价：__________

1.6工期要求：__________

1.7质量标准：__________

二、合同主体

2.1甲方是指具有独立法人资格的房地产开发企业，按照本合同的约定负责工程的立项、报批、资金筹措、材料供应、设备采购、质量监督、工程验收等工作。

2.2乙方是指具有相应施工资质的施工单位，按照本合同的约定负责工程的施工、安全管理、人员配置、材料试验、资料编制等工作。

三、合同价格

3.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方按照本合同约定的付款进度，向乙方支付合同价款。

3.3乙方应当按照本合同约定的工程质量、进度、安全等标准完成施工任务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、合同履行

4.1甲方义务：

（1）负责办理工程立项、报批等手续；

（2）按照合同约定支付合同价款；

（3）提供施工场地，保障施工顺利进行；

（4）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程按期完成。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、进度、安全等标准；

（2）严格按照国家有关法律法规、规范、标准施工；

（3）遵守甲方的管理制度，服从甲方及有关部门的监督、检查；

（4）承担施工过程中发生的一切安全事故责任；

（5）保证工程材料、设备质量，提供相关质保资料。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：

（1）甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同；

（2）合同变更内容应当符合国家法律法规、政策规定；

（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。

5.2合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；

（2）甲方未按约定支付合同价款，乙方有权解除合同；

（3）乙方未按约定完成施工任务，甲方有权解除合同；

（4）双方协商一致，可以解除合同。

5.3合同终止：

（1）工程验收合格，乙方完成施工任务；

（2）甲方全部支付合同价款；

（3）双方履行完毕合同约定的权利义务。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定支付合同价款，应当支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）提供施工场地不满足施工需要，导致工程无法正常进行；

（3）其他违反合同约定的行为。

6.2乙方违约：

（1）未按约定完成施工任务，应当支付违约金，违约金为工程合同价款的__________%；

（2）工程质量、进度、安全等未达到约定标准；

（3）其他违反合同约定的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方施工资质证书复印件

4.工程设计文件

5.施工图纸

6.工程量清单

7.材料和设备采购合同

8.安全文明施工标准

9.工程质量验收标准

10.付款凭证和进度表

11.变更和解除合同的书面协议

12.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付合同价款：甲方应按合同约定的付款进度支付价款，若延迟支付，则构成违约。

2.甲方提供施工场地不满足施工需要：甲方应确保施工场地的条件和设施满足施工需要，若未能满足，导致工程无法正常进行，则构成违约。

3.乙方未按约定完成施工任务：乙方应按合同约定的工程质量、进度、安全等标准完成施工任务，若未达到约定标准，则构成违约。

4.工程质量、进度、安全等未达到约定标准：乙方应保证工程质量、进度、安全等达到合同约定的标准，若未达到，则构成违约。

三、法律名词及解释：

1.