田地出租简单合同范本.docx

田地出租简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________亩田地使用权，乙方愿意承租该田地用于__________（用途），经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条田地基本情况

1.1田地位置：__________

1.2田地面积：__________亩

1.3田地现状：__________

第二条租赁期限

2.1本田地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按租赁期限内每年__________元/亩的标准向甲方支付租金，总计支付租金为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为__________（年付/季付/月付），每年/季/月__________日前支付当年/季/月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对田地拥有合法使用权；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责田地的土地使用权变更手续，如需办理相关手续费用由甲方承担；

（4）确保田地符合租赁用途所需的水电等基础设施。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，履行合同义务；

（2）合理利用田地，不得擅自改变田地用途；

（3）按照我国法律法规及甲方要求，办理租赁期间所需的相关手续；

（4）妥善保管田地，保护生态环境，不得造成水土流失、污染等损害。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的__________%。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供田地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.田地使用权证明

2.乙方经营计划书

3.租赁合同变更协议

4.租金支付凭证

5.田地现状照片

6.基础设施验收报告

7.环保评估报告

8.法律法规要求的相关手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供田地

干涉乙方正常经营活动

未按时办理土地使用权变更手续

提供的田地不符合租赁用途所需基础设施

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变田地用途

未按法律法规及甲方要求办理相关手续

未妥善保管田地，造成生态环境损害

违约行为认定：

违约行为根据合同条款和我国相关法律法规进行认定。

甲方未按约定提供田地或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同并要求赔偿。

乙方未按约定支付租金或擅自改变田地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有田地使用权并出租给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁田地并支付租金给出租方的乙方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用田地的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的田地使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.田地交付时间延期：

解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并书面通知对方。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。

3.田地用途变更：

解决办法：双方协商一致后，签订变更