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张家口土地市场月报
2024年05月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
6
-14.3
31.22
-12.6
937
9.5
0
--
2.93
-4.2
商办用地
12
100
16.86
128.5
656
34
4.9
--
1.11
206.2
工业用地
3
-85
20.9
-48.6
464
40.2
0
--
0.97
-27.9
其他用地
4
-20
14.63
126.1
475
-16.8
0
--
0.69
88.1
各类用地
25
-34.2
83.62
-7.3
681
19.8
0.9
--
5.7
11
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
7
-12.5
26.94
-44.4
1197
68.7
商办用地
9
200
6.79
13.4
1019
105.7
工业用地
6
-72.7
26.64
-34.3
535
70.4
其他用地
8
14.3
30.23
207.2
746
-1.4
各类用地
30
-25
90.61
-13.6
838
52
各类用地|土地供求
2024年1-5月张家口市土地市场推出情况
2024年1-5月张家口市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2024年1-5月，张家口共推出各类用地规划建筑面积90.61万㎡，同比下降13.6%；成交规划建筑面积83.62万㎡，同比下降7.32%。
2024年5月，张家口共推出各类用地规划建筑面积13.74万㎡，同比下降24.5%；成交规划建筑面积14.72万㎡，同比增长34.64%。
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
600
500
400
300
200
100
0
-100
-200
2021年6月-2024年5月张家口市各类用地推出与成交同比走势
400
350
300
250
200
150
100
50
0
万m²
%
各类用地|土地价格
2024年1-5月,张家口成交楼面均价为681元/㎡，同比上涨19.81%；平均溢价率为0.92%；各类用地出让金达5.7亿元，同比增长11.04%。
2024年5月,张家口成交楼面均价为633元/㎡，环比下跌26.46%,同比下跌29.31%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.93亿元，环比下降55.91%,同比下降4.82%。
2021年6月-2024年5月张家口市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
2000
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
%
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
-5
-10
土地成交楼面均价土地平均溢价率
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
万全区
6
6
32
-2
32
34
458
18
0
--
宣化区
6
9
9
-76
28
-17
648
59
0
--
桥西区
6
3
22
713
15
1001
1206
235
0
--
桥东区
9
4
26
8714
8
2506
621
19
0
--
下花园区
3
1
2
-93
1
-97
466
-32
0
0
崇礼区
--
2
--
--
0
-98
7550
362
82
--
各类用地|区域
2024年1-5月张家口市各区县各类用地供求情况
3.5
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
宗撤牌率
流拍宗数流拍率
%
1.2
1
0.8
0.6
0.4
0.2
0
-0.2
250
200
150
100
50
0
推出规划建筑面积成交规划建筑面积
推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
-500
2024年1-5月，张家口共推出住宅用地规划建筑面积26.94万㎡，同比下降44.41%;成交规划建筑面积31.22万㎡，同比下降12.56%。
2024年5月，张家口共推出住宅用地规划建筑面积0.01万㎡，同比下降99.91%
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