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房地产项目合作开发合同(与政府)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

为充分盘活甲方闲置房屋资源，提高特定区域房地产综合价值，依据〈〈中华

人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》和有关北屯市建设项目管理办

法，经甲方研究，决定与乙方达成合作开发意向。双方按照平等、白愿和诚实信用

的原则，就相关事宜协商一致，订立本合同。

第一条、土地及其项目概况

1、项目名称

2、项目位置

本项目占用的土地位于，根据文

件精神，甲乙双方对建改造，土地成交确认号为国土号

3、项目用地面积和用地性质：用地，本项目总用地面积约

平方米，甲方负责已依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政

府有关部门最后核定为准。

4、项目规划内容

本项目用地规划指标根据规划局颁布的〈〈建设用地规划许可证》确定为

准，作为双方合作项目建设指标。

第二条、合作方式

1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的项目建设用地，甲乙双方共同参与项目

开发建设和监督经营管理。

2、（资金投入形式）

3、本项目以甲乙双方的名义共同开发建设。

第三条、合作利益分配和税费承担

1、项目的开发建设资金由乙方出资，乙方承担政府依法收取的税费。

2、甲方收取项目内原有平房部分的销售收入，项目销售阶段，销售款同意进入乙

方账户，甲方应获收入于项目销售完毕后由乙方统一向甲方返还

第四条、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目〈〈土地使用权

证》的合法性、真实性，承担项目用地全部地价款。

2、甲方负责提供相关手续，办妥本项目的〈〈建设用地规划许可证》、〈〈建

设工程规划许可证》、〈〈建设工程开工许可证》、〈〈商品房预售许可证》以及

有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，

确保项目顺利完成开发建设。

3、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，负责具体实施，

以确保本项目顺利开发。

4、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及等级手续，甲方应为所售房屋办理

房屋产权证提供相关手续和便利。

5、甲方为乙方针对本项目提供相关配套设施（包括但不限于道路、绿化等）的专

项项目资金。

6、甲方确保入驻本项目的小微企业享受专项政策扶持。

（二）乙方责任

1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时

按质完成。

2、乙方负责场地清理，场地平整等。

3、乙方负责本项目规划方案设计，报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快

完成实施设计。

4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单

位、材料供应单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签订并履行〈〈建

设工程承包合同》、〈〈建设监理承包合同》等。甲方对乙方的经营有义务给予协

助，提供或办理实施上述行为所必须的手续。

5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于

存在的质量问题，乙方负责解决，承德那工程的质量保证、保修责任。

6、乙方应按照工程合同约定由公司账户向施工单位支付工程款。本项目各项工程

竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按照合同约定结清工程款。

第五条、开发计划和周期

1、本项目计划分期开发。

2、本项目的开发周期为年（白签订合同之日起计算），因政府审批原因导致上

述期限在项目部用地不具备开发条件的情况下，时间应