监狱租赁合同样本.docx

监狱租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的监狱物业，乙方拟租赁该物业用于__________（用途），经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.1甲方同意将位于__________的监狱物业租赁给乙方使用，物业具体地址为：__________。

1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体区域为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应负责租赁期间物业的日常维护和维修，确保物业设施设备正常运行。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物业或不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.监狱物业租赁合同

2.甲方单位有效身份证明文件

3.乙方单位有效身份证明文件

4.租赁物业权属证明文件

5.租赁物业现状评估报告

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.物业交还确认文件

9.维修费用支付证明文件

10.合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业或不符合约定的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，属于乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物业，违反国家法律法规或甲方制定的各项规章制度，属于乙方违约。

4.甲方未按约定退还押金的，属于甲方违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.监狱物业：指位于特定地点，用于特定目的的监狱设施。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，