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文化中心租赁协议样本
合同编号:__________
文化中心租赁协议
出租方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
租赁方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
第一条租赁物业
1.1出租方同意将位于__________的租赁物业出租给租赁方使用。
1.2租赁物业的面积为__________平方米。
1.3租赁物业的交付时间为______年______月______日。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁方如需续租,应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租赁方应按月向出租方支付租金,租金为每月__________元。
3.2租金支付时间为每月______日前。
3.3租赁方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1租赁方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变用途。
4.2租赁方在使用租赁物业时,应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。
第五条维修与保养
5.1出租方应对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查、维修和保养,确保设施的正常运行。
5.2租赁方应合理使用租赁物业,并负责日常的维护和保养。
第六条保险
6.1租赁方应在租赁开始之日起______日内,向保险公司投保租赁物业的保险,并将保险单复印件提交给出租方备案。
6.2保险费用由租赁方承担。
第七条解除和终止
7.1在租赁期限内,如租赁方未按照约定支付租金,出租方有权提前解除本协议。
7.2在租赁期限内,如出租方未按照约定提供租赁物业,租赁方有权提前解除本协议。
7.3本协议期满后,如双方未续签合同,租赁方应按照约定将租赁物业返还给出租方。
第八条违约责任
8.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
8.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的,该方应立即通知对方,并在__________小时内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决办法。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________
授权代表(签名):
__________
签订日期:
__________
租赁方(盖章):
__________
授权代表(签名):
__________
签订日期:
__________
一、附件列表:
1.租赁物业的权属证明文件
2.租赁方的企业法人营业执照副本
3.租赁方的组织机构代码证
4.租赁方的税务登记证
5.租赁方的法定代表人身份证明
6.出租方的物业所有权证明文件
7.双方签署的租赁物业验收报告
8.租赁物业的平面图
9.租赁物业的设施设备清单
10.保险单据
二、违约行为及认定:
1.租赁方未按时支付租金:逾期支付租金超过______天。
2.出租方未按约定提供租赁物业:未能在约定的交付日期提供租赁物业。
3.租赁方未按约定用途使用租赁物业:改变租赁物业用途未通知出租方或未经出租方同意。
4.租赁方未遵守法律法规:在租赁物业内进行违法活动。
5.双方未按约定履行维修与保养义务:未对租赁物业进行必要的维修与保养,导致物业损坏或不能正常使用。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的法人或其他组织。
2.租赁方:指租用出租方物业的法人或其他组织。
3.租金:指租赁方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指租赁方使用租赁物业的时间期限。
5.违约金:指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁方延迟支付租金:出租方可以与租赁方协商,要求其在规定时间内支付租金;若协商不成,可依法向法院提起诉讼。
2.出租方未能按时交付物业:出租方应承担相应的违约责任,向租赁方支付违约金;若严重违约导致租赁方损失,还应承担赔偿责任。
3.租赁方改变物业用途:出租方可以要求租
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