租房合同租期与起止日期不符.docx

租房合同租期与起止日期不符

合同编号：__________

地址：________________________

联系电话：____________________

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联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

二、租期及起止日期

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出续租或退租意向。如乙方需续租，双方可根据届时市场行情及房屋状况重新协商租赁价格及期限。如乙方未提前提出续租或退租意向，本合同租赁期满后，乙方如需继续租赁，视为不定期租赁，届时双方可重新签订租赁合同。

2.3租赁期满后，如乙方继续使用房屋，需与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方届时提出的租金标准支付租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在合同签订后__日内，将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

六、维修责任

6.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施安全、正常使用。

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

七、提前解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

八、违约责任

8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同附件（如有）

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同解除通知

8.损失评估报告（如有）

9.违约金支付证明

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏未赔偿。

3.乙方未按约定提前通知解除合同，或未支付违约金。

4.甲方未按约定时间交付房屋，或未履行维修责任。

5.甲方未按约定提前通知解除合同，或未支付违约金。

6.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等款项应支付的额外费用。

8.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时发出催款通知，如乙方仍未支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。

2.设施损坏问题：如乙方造成房屋及设施损坏，甲方应要求乙方赔偿，并可从押金中扣除。

3.提前解除合同问题：如乙方或甲方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。

4.维修责任问题：如房屋及设施出现故障，甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致，乙方应