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宜兴房地产市场月报
2024年05月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
根据统计局开发经营数据,2023年1-12月,宜兴商品房销售面积为130.5万㎡,同比下降15.3%;宜兴商品房销售额为143.6亿元,同比下降22.6%。
2023年12月,全国商品房销售额为11304.4亿元,同比下降22.9%,环比增长38.6%。
200
150
100
50
0
-50
-100
2014年6月-2023年12月宜兴商品房累计销售面积及销售额同比增速
%
120
100
80
60
40
20
0
-20
-40
-60
商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率
%
住宅市场|开施工面积
根据统计局开发经营数据,2023年1-12月,房屋施工面积为846.53万㎡,同比下降1.29%;全国房屋竣工99831.09万㎡,同比增长15.78%
。
2014年6月-2023年12月宜兴房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
%
500
400
300
200
100
0
-100
-200
施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
亿㎡
住宅市场|开发投资额
根据统计局开发经营数据,2023年1-12月,宜兴房地产开发投资额为169.39亿元,同比下降8.03%。
2014年6月-2023年12月宜兴房地产累计开发投资额及其同比增速
80
70
60
50
40
30
20
10
0
-10
-20
-30
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
房地产开发投资额房地产开发投资额同比
亿元
%
住宅市场|价格水平-新房
2024年1-5月,湖父镇、新庄街道、宜城街道等区域为宜兴商品住宅成交均价最高区域。其中,成交均价同比上涨的区域有官林镇等,同比分别上涨6.9%;成交均价同比下跌的区域有湖父镇、新街街道、丁蜀镇等,同比分别下跌26.7%、25.9%、25.2%。
区域
湖父镇
新庄街道
宜城街道
新街街道
屺亭街道
周铁镇
丁蜀镇
张渚镇
万石镇
和桥镇
高塍镇
官林镇
太华镇
徐舍镇
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1-5月成交均价
(元/㎡)
18946
17758
16123
14256
14158
13272
12641
12194
9070
8174
7884
7297
6853
6568
4786
5月成交均价
(元/㎡)
18930
17239
14563
10121
--
15083
12630
12300
9054
9053
7975
4803
--
6569
--
环比
(%)
8.5
-7.2
-22.4
-29.8
--
29.4
8.2
-17.3
0.3
17.2
1.1
3.5
--
1.2
--
同比
(%)
-26.7
-6
-25
-25.9
-2.6
-22.6
-25.2
-11.1
-7.6
-13.1
-12.7
6.9
-16.8
-13.5
-5.4
同比
(%)
-22.5
1.8
-37.2
-41.7
--
-10.7
-22.3
-35.9
-11.1
-16
-11.8
-41
--
-16.6
--
2024年1-5月宜兴商品住宅分区域成交均价情况
2024年05月,宜兴商品住宅成交面积为5.75万㎡,环比增长
200.76%,同比增长37.06%;商品住宅成交套数为442套,环比增长172.84%,同比增长31.16%。
2021-2024年05月宜兴商品住宅月度成交面积走势
万㎡
2018年-2024年宜兴商品住宅1-5月成交量及同比走势
万㎡
2024年1-5月,宜兴商品住宅成交面积为13.9万㎡,同比下降28.2%;商品住宅成交套数为1100套,同比下降28.9%。
住宅市场|成交规模-新房
累计成交面积同比2021年各月度成交面积
80
60
40
20
0
-20
-40
-60
-80
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
123456789101112
2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5
-5
2024年截止月份各月度成交面积
2021-2
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