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房屋拆迁补偿合同协议范本
合同编号:__________
甲方(拆迁方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(被拆迁方):__________
地址:__________
联系方式:__________
一、拆迁房屋基本情况
1.1甲方拆迁的房屋位于__________(地点),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权,并持有相应的房产证或其他权属证明。
二、拆迁补偿方式及标准
2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。
2.2甲方根据北京市房屋拆迁补偿标准,结合被拆迁房屋的实际情况,确定如下补偿金额:人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3甲方应在签订本协议之日起____个工作日内,将补偿款支付给乙方。
三、搬迁及交付
3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋内的物品搬迁完毕,并将房屋交付给甲方。
3.2乙方应在搬迁完毕后,向甲方出具房屋交付确认书。
四、其他事项
4.1本协议签订后,甲乙双方应严格遵守协议约定,履行各自的权利和义务。
4.2甲乙双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(拆迁方):__________
乙方(被拆迁方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证或其他权属证明
2.被拆迁房屋的实际照片
3.补偿款项支付凭证
4.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付补偿款项,视为违约。
2.乙方未按约定时间搬迁并将房屋交付给甲方,视为违约。
3.甲方未按照约定标准支付补偿款,乙方有权拒绝签署并寻求法律途径解决。
4.乙方未按约定将房屋交付给甲方,甲方有权拒绝支付补偿款项并寻求法律途径解决。
三、法律名词及解释:
1.拆迁方:指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。
2.被拆迁方:指其房屋被依法拆迁并进行补偿的法人或其他组织。
3.货币补偿:指拆迁方以货币形式对被拆迁方进行的补偿。
4.搬迁交付:指被拆迁方将其房屋内的物品搬迁完毕,并将房屋交付给拆迁方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间支付补偿款项:乙方可以拒绝签署并寻求法律途径解决。
2.乙方未按约定时间搬迁并将房屋交付给甲方:甲方可以拒绝支付补偿款项并寻求法律途径解决。
3.房屋实际面积与房产证不符:可以依法要求重新测量,并根据实际面积进行补偿。
4.遇到不可抗力因素导致无法按约执行:双方可协商延长履行时间。
五、所有应用场景:
1.城市更新、旧城改造过程中,对现有房屋进行拆迁补偿。
2.基础设施建设,如公路、铁路、地铁等,需要对沿线房屋进行拆迁补偿。
3.环境保护工程,如治污、绿化等,需要对影响工程进行的房屋进行拆迁补偿。
4.法律、法规规定的其他需要进行拆迁补偿的场景。
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