建设用地使用权出租合同范本.docx

建设用地使用权出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

第一条出租土地情况

1.1地块位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地性质：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁期满后，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回出租土地。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.3乙方应在每年的1月10日前支付当年上半年的租金，每年的7月10日前支付当年下半年的租金。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。

4.3在租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反本合同规定，提前收回出租土地的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。

5.3乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.建设用地使用权证

2.租赁合同双方身份证明文件

3.租赁合同授权委托书（如有）

4.租金支付凭证

5.合同变更或解除的书面协议

6.违约金支付凭证

7.法律意见书（如有）

8.其他与合同执行相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前收回出租土地

2.乙方未按约定用途使用土地

3.乙方逾期支付租金

4.乙方未按约定时间支付租金

5.甲方未按约定提供出租土地

6.其他双方在合同中约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.建设用地使用权：指国家土地所有权人与土地使用者之间，通过有偿或者无偿方式，设定土地使用者在一定期限内对国有土地的使用权。

2.出租方：指拥有建设用地使用权的国家土地所有权人或者授权的单位、个人。

3.承租方：指租用建设用地使用权的单位或者个人。

4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租土地的时间期限。

5.租金：指乙方为使用出租土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提前收回出租土地

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并有权要求继续履行合同。

2.问题：乙方未按约定用途使用土地

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.问题：合同变更或解除协议未能达成一致

解决办法：双方可寻求法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。

5.其他问题：双方可协商解决，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.国有土地使用权出租给企业或个人用于建设工厂、办公楼等。

2.国有土地使用权出租给企业或个人用于开发商业综合体、住宅小区等。

3.国有土地使用权出租给农业企业用于农业项目开发。

4.国有土地使用权出租给文化、体育、教育等行业用于相关项目开发。

5.其他依法可以出租国有土地使用权的场景。