工程经济与项目管理.doc

第一章绪论

1.基本建设

含义：

基本建设是对一定的固定资产的建筑、设备的添置和安装活动以及与此相联系的其他工作，是一种综合性的经济活动，是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。

内容：①固定资产的建造

②固定资产的购置

③其他基本建设工作

作用：①为国民经济各部门提供生产能力

②为提高人民的生活水平发明新的基础设施

③合理配置生产力

④运用先进技术改造国民经济

建筑业在国民经济中的作用：

为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础

为社会发明新的财富，给国家提供巨额国民收入

建筑业是就业机会的重要来源

促进其他产业部门的发展

基本建设与建筑业的关系：

联系：①基本建设的重要内容由建筑业来完毕

②基本建设的投资时促进建筑业发展的客观需要

区别：①性质不同

②内容不同

③任务不同

2.基本建设经济效果评价

建设项目经济评价

含义：根据发展规划规定，在做好工程技术研究的基础上，对项目投入的费用和产出的效益进行计算、分析，通过多方案比较，分析论证你见项目的财务可行性和经济合理性，为做出对的决策提供科学依据

作用：经济评价是项目前期研究诸多内容的重要内容和有机组成部分

3.基本建设管理

项目管理

定义：指把各种知识、技能、手段和技术应用于项目活动之中，以达成项目的规定

工程项目管理

定义：就是为了项目的成功，对工程项目进行的一系列的管理活动

土木工程项目管理

定义：是项目管理在土木工程项目中的具体应用

第二章工程经济评价基础

1.资金的时间价值

定义：指资金在生产和流通过程中随着事件推移而产生的增值

考虑资金时间价值的因素：

将资金投入生产与流通环节后，由于劳动者的工作，使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益，是资金发生增值

衡量资金时间价值的尺度：

绝对尺度：利息、赚钱或收益

相对尺度：利率、赚钱率或收益率

2.等值计算

钞票流量：指你见项目在整个项目计算期内的各个时点上世纪所发生的钞票流入、钞票流出以及流入与流出的差额（又称净钞票流量）

钞票流量图三要素：大小、流向、时点

等值计算的基本要素：钞票流量、计息期数和利率

名义利率和实际利率：

名义利率：指计息周期小于一年的年率

实际利率：指按实际计息期计息的利率

i实=i名/m

m为一年中的计息周期数

第三章投资方案的经济效果评价

静态评价指标与动态评价指标的区别：静态评价指标没有考虑资金的时间价值，而动态评价指标考虑了

方案间的互相关系：①独立型②互斥型③依存性④资金约束条件下的相关型⑤混合型

差额分析法原理：投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益

各种指标及其含义：

基准收益率ic

又称基准贴现率、目的收益率、最低盼望收益率，是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或汗液的平均收益率水平，也是投资者在项目上最低可接受的收益率

动态投资回收期P‘

指在给定的基准收益率下，用方案各年净收益现值来回收所有投资现值所需的事件

净现值NPV

指建设项目按部门或行业的基准收益率，将各年的净钞票流量折现到建设起点的现值之和。反映计算期内获利能力。

内部收益率IRR

指在方案寿命期，使净钞票流量净现值为零时的折现率，即NPV（IRR）=0；也就是说，在这个折现率时，项目钞票流入的现值和等于其现值流出的现值和。

外部收益率ERR

假定项目所有投资按某个折现率这算的终值恰好可用项目每年的净收益按基准收益率折算的终值来抵偿时，这个折现率就是外部收益率。

净现值率NPVR

是项目净现值与项目投资总额现值绝对值Ip之比，反映了资金的运用效率，经济含义是单位投资净现值所能带来的净现值

第四章项目工程经济分析

1.工程项目资金来源

①国内资金和国外资金

②权益资金与负债资金

2.资金成本：指项目或公司在筹集资金时所支付的一定代价，重要涉及筹资费和资金的使用费

债券资金成本：借贷资本的使用费就是支付的贷款利息

自由资金的资金成本：重要来源是发行股票和利润留成

3.项目财务评价（财务分析）

含义：是根据国家现行的财税制度和价格体系，分析计算工程项目直接发生的财务效益和费用，编制报表，计算评价指标，考察项目的赚钱能力、清偿能力以及外汇平衡状况，并且还要进行不拟定性分析，以判别工程项目的投资在财务上是否可行。

作用：①可衡量工程项目的财务赚钱能力

②有助于工程项目资金的筹措

③对非赢利项目也可进行比较权衡

④是进行国民经济评价的基础

指标及其分类：见P84图表

费用与收益的辨认：可以根据项目钞票流量对项目赚钱性的影响方向来辨认。

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