商业招商代理合同.doc

商业招商代理协议

委托方：（以下简称甲方）

代理方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国协议法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经和谐协商，就甲方委托乙方代理“金外滩”项目招商的有关事项，达成如下协议条款，以资共同遵照执行。

一、甲方正式委托乙方为甲方“金外滩”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本协议有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

二、项目概况

2.1项目名称：

2.2项目位置：

2.3委托代理内容：

2.4技术参数：

1、建筑结构：

2、建筑占地面积：

3、建筑面积：

4、商业物业招商范围：

协议附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

三、委托代理事务及期限

3.1代理事务：“金外滩”项目的宣传推广及招商。

3.2代理期限：本协议起始日期为自2023年____月____日起，至____年____月____日止。

3.3经双方协商，拟定本项目商业招商进度总规定截止日为年月日

3.4乙方完毕甲方委托项目的80%招商率即算完毕本次招商任务。

招商率=（已招商面积÷商业物业招商范围面积）×100%；

特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

四、甲方的权利与义务

4.1保证“金外滩”项目招商宣传必需的资金供应。

4.2在本协议生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文献及与本项目有关的批准文献（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文献的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对由于有关手续、文献的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

4.3根据客户需要，按甲乙商定的物业分隔方式组织施工，保证工期；保证项目工程质量符合房屋销售协议所约定的质量标准。

4.4负责配合乙方高效率地进行协议审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当天要完毕的工作应当天结清。

4.5承担现场招商接待中心的修建及装饰，招商中心内各种物件购买的费用。招商中心的建设及装修装饰标准双方另行约定。

4.6负责招商中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

4.8按本协议约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

4.9拥有项目策划、推广及营销方案和实行的最终决定权。

4.10甲方承诺在协议期限内不得再将本项目招商工作交于任何其他第三方代理。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方从本协议生效的七日内开展项目招商、推广的各种工作。

5.2运用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完毕相关工作。

5.3负责组织招商团队，并承担其工资、奖金。

5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有助于招商工作的推动。

5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方批准。

5.6乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权规定乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目的任务不变。

5.7自本协议生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

六、乙方必须按照甲方的业务规定忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超过甲方委托的权限范围开展工作。

七、关于招商代理：

7.1在本协议所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“金外滩”项目的招商工作。

7.2招商推广费按预计实现租赁总额的5%计算，该费用涉及招商手册（印刷、电子）、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、招商物料的有关费用，不包含招商中心建设、装修装饰设施，该费用由甲方审核后