房产销售代理协议书范本.docx

房产销售代理协议书范本

合同编号：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

第二条代理权限及范围

2.1乙方作为甲方的房产销售代理，有权以甲方名义对外进行销售、推广及展示等活动。

2.2乙方应在甲方指定的时间和地点，负责对看房客户进行接待、介绍房产及相关事项。

2.3乙方应全面了解房产的具体情况，向客户提供真实、准确的房产信息，不得夸大或隐瞒事实。

2.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户洽谈购房事宜，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。

第三条代理期限

3.1本协议代理期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。

3.2如双方在代理期限内达成购房协议，则本协议代理期限自动终止。

3.3如双方同意延长代理期限，应签订补充协议，并明确延长后的代理期限。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方应按照实际成交金额的__________%向甲方支付代理费用，作为乙方代理销售该房产的费用。

4.2代理费用支付方式为：__________。

4.3乙方应在每次成交后，向甲方提供成交证明及代理费用计算明细。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不得提供虚假信息，否则乙方有权拒绝销售。

5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。

5.3乙方应按照甲方提供的房产信息进行销售，不得擅自修改或隐瞒。

5.4乙方应在代理期限内，全力完成房产销售任务，不得无故拖延。

5.5双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。

6.2如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3如双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条保密条款

7.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

7.2本保密条款在本协议终止后仍然有效，继续对双方具有约束力。

第八条其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书

5.成交证明复印件

6.代理费用计算明细

7.房产照片及资料

二、违约行为及认定：

1.提供虚假信息：甲方提供与实际情况不符的房产信息，导致乙方损失。

3.泄露商业秘密：双方在履行协议过程中，泄露对方的商业秘密。

三、法律名词及解释：

1.房产销售代理：指乙方接受甲方委托，就甲方房产进行销售的行为。

2.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，按实际成交金额收取的费用。

3.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：乙方应及时向甲方核实房产信息，必要时要求甲方提供相关证明文件。

2.销售进展缓慢：乙方应加大推广力度，提高销售策略，与甲方沟通调整销售方案。

3.客户纠纷：乙方应妥善处理客户纠纷，积极与客户沟通，维护双方合法权益。

4.甲方不配合：乙方应与甲方沟通，明确双方职责，争取甲方支持与配合。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售房产，但无暇顾及销售事宜。

2.乙方具备房产销售经验，愿意代理甲方房产销售。

3.双方希望通过合作，实现房产的顺利销售，互利共赢。