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西南政法大学渝北校区
物
业
管
理
委
托
合
同
西南政法大学渝北校区
物业管理委托服务委托协议
委托方:西南政法大学(以下简称甲方)
受托方:珠海市丹田物业管理有限公司(以下简称乙方)
为推行西南政法大学渝北校区物业管理专业化、社会化,保障西南政法大学渝北校区物业及设施设备的正常使用,为师生发明整洁、舒适、安全、便利、文明的学习、生活、工作环境,为学校提供良好的后勤保障服务,根据国家及重庆市有关法律、法规,经双方充足协商,批准签订以下条款并共同遵守。
一、物业概况及面积
物业总面积:390472.198平方米
1、教学楼、办公楼、综合楼等
三教学大楼19214㎡
四教学大楼32023㎡
行政办公楼3973㎡
综合楼7474㎡
司法鉴定中心、模拟法庭楼10000㎡
2、学生公寓
北园52871㎡
西园35120㎡
南园38052㎡
东园40050㎡
3、体育场馆
体育场48500㎡
体育场周边建筑16602㎡
游泳池5222㎡
篮球场、排球场11150㎡
4、勤业楼10,000㎡
5、敬业楼物21,000㎡
6、图书馆31,400㎡
7、学生活动中心6344.198㎡
8、保卫大楼1500㎡
9、环卫绿化及总面积
环卫绿化总面积:209026平方米(计入新增面积)
绿化:74495㎡(计入新增面积)
道路:44224㎡(计入新增面积)
人行道:43424㎡
法学大道:11090㎡
音乐广场:15313㎡
毓秀湖:20480㎡
注:上述项目实际面积与记载有出入部分乙方不另行收费。
建议增长管网、围墙、校门相关设施等内容。
二、委托管理期限
委托管理期限,自年月日起至年月日止。
三、物业管理服务委托内容
1、保安、门卫、巡查、交通、消防管理服务
(1)负责渝北校区内所有区域的安全防范工作。
(2)按照学校消防安全制度中的规定,在学校保卫处的业务指导下实行消防安全管理,服从学校保卫处的监督、检查,建立完善的消防制度以及消防机构,建立完善的逐级消防安全责任制和岗位责任制。建立每日防火巡查、登记制度。
(3)消防控制室设备操作人员必须按消防部门的规定,使用经消防部门培训合格的设备。操作人员24小时值班,设备操作人员纯熟操作监控设备并负责设备的日、周维护,协助维保公司进行月、年维护。随时保持消防通道的畅通,并符合消防规定。
(4)灭火器材和防雷器材每季检查保养、清点登记一次。每周对所有消防通道和安全出口检查1次以上。
(5)保证监控系统的正常工作,纯熟操作监控设备并进行平常维护,发现问题及时解决并报告保卫处。
(6)做好治安、消防等安全防范工作,加强财务等重点部位的监控,及时发现问题并报告学校后勤处和保卫处,及时采用措施消除各种治安、消防及其他安全隐患。
(7)结合教学区、生活区和校园特点,分别制定安全防范措施。
(8)及时发现、制止各类违规违纪和违法犯罪行为,并及时报告学校保卫处解决。
(9)做好校区道路交通管理。完善和配套相关道路和交通标记,制止车辆(含自行车)乱停乱放现象,防止交通事故发生。对停放在校内的车辆发生损坏、丢失负有责任的,应承担相应的管理责任。
(10)拟订紧急和突发事件的预案,并做好应急解决工
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