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手中介房屋买卖合同

合同编号：__________

中介房屋买卖合同

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）作为定金，剩余房款在过户手续完成后支付。

2.3买方应按合同规定的时间和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。

第三条过户及交付

3.1双方应共同办理过户手续，将该房屋的所有权转移至买方名下。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

3.2过户手续完成后，卖方应将该房屋及附属设施无偿移交给买方，并办理物业、水电等各项交接手续。

3.3交付时间：双方约定于过户手续完成后__________个工作日内完成交付。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

4.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可适当延迟履行时间或解除合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（卖方）：

__________

__________

__________

乙方（买方）：

__________

__________

__________

（签字/盖章）

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同文本

5.定金收据

6.支付房款凭证

7.过户手续相关文件

8.物业、水电等交接手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按合同规定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的1%作为滞纳金。

2.卖方未按时交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋及附属设施无偿移交给买方。

3.房屋产权纠纷：若该房屋在过户手续过程中出现产权纠纷，导致过户失败。

4.房屋不符合交易条件：若该房屋不符合国家关于房屋买卖的相关规定，过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指卖方，房屋的合法所有者。

2.乙方：指买方，愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的额外费用。

5.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：提醒买方按照合同规定的时间和方式支付房款，逾期支付将产生滞纳金。

2.卖方未按时交付房屋：与卖方沟通，了解原因，协商延期交付；若卖方无法履行交付义务，考虑解除合同并追究违约责任。

3.房屋产权纠纷：委托专业律师处理产权纠纷，确保过户手续顺利进行。

4.房屋不符合交易条件：及时了解相关政策，确保房屋符合交易条件；若无法符合条件，考虑解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国外房产。

4.国外投资者购买国内房产。

5.通过中介机构进行的房屋买卖。

6.房屋作为投资或自住目的的买卖。