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出租房屋的协议书

合同编号：__________

出租房屋的协议书

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。

1.2承租方租赁该房屋的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元。

（2）租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。

4.2承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和使用性质。

4.3出租方应在租赁期限内负责对房屋进行必要的维修，确保房屋的安全和正常使用。

第五条房屋交付及退还

5.1出租方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给承租方使用。

5.2租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施退还给出租方，并按照双方约定的标准支付退还押金。

第六条违约责任

6.1出租方未按约定时间交付房屋的，应支付应付租金的__________%作为违约金。

6.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

6.3双方因违反本协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承租方身份证明

3.出租方身份证明

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋退还确认书

8.维修记录

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付房屋：认定标准为延迟交付超过租赁开始日前的__________日。

2.承租方未按约定时间支付租金：认定标准为延迟支付超过应付租金的__________%。

3.承租方未按约定使用房屋及附属设施：认定标准为违反合同约定的使用目的或改变房屋结构和使用性质。

4.双方未按约定履行维修责任：认定标准为未按照约定时间或标准完成维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给出租方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定时间交付房屋。

解决办法：承租方可与出租方协商延期交付事宜，并要求支付违约金。

2.问题：承租方未按约定时间支付租金。

解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，并催收滞纳金。

3.问题：承租方未按约定使用房屋及附属设施。

解决办法：出租方可要求承租方立即改正，并可要求赔偿损失。

4.问题：双方未按约定履行维修责任。

解决办法：双方可协商解决，必要时可请第三方介入调解。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有住房给租客。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场所给其他企业。

4.房东出租房屋给亲朋好友。

5.公寓管理者出租公寓给租户。

6.房屋租赁公司出租房屋给租客。

7.酒店式公寓出租给游客。

8.学生宿舍出租给在校学生。

9.农村房屋出租给城里人。