舟山市房屋租赁合同尊荣版.docx

舟山市房屋租赁合同尊荣版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于舟山市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责及时修复或赔偿。

5.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期限内不得将该房屋转租、转借或改变用途。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同登记备案证明

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.租赁期限变更协议

7.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全和正常使用，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活，或随意提高租金的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金和押金，或损坏房屋及附属设施未修复或赔偿的，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意转租、转借或改变用途的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，并协商修复或赔偿事宜。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：根据合同约定，甲方支付乙方一个月租金作为违约金。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：根据合同约定，乙方支付甲方一个月租金作为违约金。

5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：根据合同约定，双方互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.租赁期限为一至三年。

4.租金支付方式