农田租赁协议书农田租赁协议书.docx

农田租赁协议书农田租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的_______亩农田的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述农田，并按照约定的条款进行种植和管理，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于_______市/县/镇/村的_______亩农田。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于_______（填写具体种植项目）。

3.租赁期限：自_______年__月__日至_______年__月__日。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币_______元整（大写：____________________元整）。

（1）每年__月__日前一次性支付全年租金；

（2）每季度__日前支付当季度租金；

（3）每月__日前支付当月租金。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定的用途使用租赁土地，但必须遵守国家有关土地管理、农业生产的法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.乙方有权在租赁期限内对租赁土地进行种植和管理，但不得破坏土地结构，不得污染环境。

3.乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

4.乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除本协议。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取租金。

2.甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常种植和管理。

3.甲方应在租赁期限内，按照约定的条件将租赁土地提供给乙方使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁土地交还给乙方。

五、违约责任

1.一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年__月__日

一、附件列表：

1.农田租赁合同

2.土地使用权证明

3.乙方种植计划书

4.农药和肥料使用许可证

5.环保评估报告

6.租赁土地现状照片

7.租赁土地规划图

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

2.乙方未按时支付租金，迟延支付超过合同约定的期限。

3.乙方破坏土地结构，导致土地无法恢复原状。

4.乙方未按照约定恢复土地原状，在租赁期满后交还土地。

5.一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.农田租赁合同：指甲方将农田出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，依法取得的使用土地的权利。

3.租金：乙方支付给甲方的报酬，用于租赁土地的使用权。

4.租赁期限：甲方将土地出租给乙方使用的期限。

5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定用途使用土地。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状，并支付违约金。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方破坏土地结构。

解决办法：甲方有权要求乙方修复土地，并支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方未按照约定交还土地。

解决办法：甲方有权要求乙方立即交还土地，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农业生产企业租赁农田种植农作物。

2.个人或家庭租赁农田进行家庭农业经营。

3.农场主或农业合作社租赁农田扩大经营规模。

4.科研机构租赁农田进行农业试验和示范推广。

5.生态农业企业租赁农田进行生态种植和休闲农业。