房地产行业土地市场月度跟踪报告(2024年4月)：1-4月百城宅地成交建面-18%25，核心30城土拍溢价率6.3%25-240524.pdf

2024年5月24日

行业研究

1-4月百城宅地成交建面-18%，核心30城土拍溢价率6.3%

——土地市场月度跟踪报告（2024年4月）

要点房地产（地产开发）

2024年1-4月，百城宅地成交建面同比-18.2%，成交楼面均价同比+2.8%。增持（维持）

1-4月，百城宅地供应建面7,620万平，同比-18.7%；成交建面5,440万平，同

比-18.2%；成交楼面均价为6,470元/平，同比+2.8%。分城市能级来看：作者

分析师：何缅南

百城中一线城市宅地供应建面328万平，同比-38.9%；成交建面315万平，同执业证书编号：S0930518060006

比-35.5%；成交楼面均价为26,444元/平，同比+15.3%。021

百城中二线城市宅地供应建面3,039万平，同比-13.7%；成交建面2,388万平，hemiannan@

同比+1.4%；成交楼面均价为7,829元/平，同比-2.6%。联系人：韦勇强

百城中三线城市宅地供应建面4,253万平，同比-20.0%；成交建面2,736万平，021

同比-28.1%；成交楼面均价为2,981元/平，同比-3.4%。weiyongqiang@

1-4月，TOP50房企新增土储价值同比-22.1%，新增土储面积同比-5.3%。行业与沪深300指数对比图

1-4月，TOP50房企新增土储价值2,571亿元，同比-22.1%，前三名为滨江集

团（210.2亿元）、建发房产（206.0亿元）、华润置地（179.2亿元）；TOP50

房企新增土储面积2,733万平，同比-5.3%，前三名为石家庄城发投集团（158.5

万平）、中国铁建（141.0万平）、建发房产（117.7万平）。

1-4月，光大核心30城宅地成交建面同比-23.8%，成交楼面均价同比+0.1%。

2024年4月，光大核心30城成交宅地82宗（溢价率超过20%以上的成交宅地

共6宗，占比约7.3%），同比-25.5%，成交宅地总建面624万平，同比-45.1%，

成交宅地总价680亿元，同比-56.0%，成交楼面均价10,900元/平，同比-19.8%；

光大核心30城宅地成交整体溢价率为3.4%，同比降低4.8pct，环比降低4.1pct。

1-4月，光大核心30城成交宅地305宗（累计同比-10.6%），成交宅地总建面

2,462万平（累计同比-23.8%），成交土地总价2,618亿元（累计同比-23.7%），

成交楼面均价10,634元/平（累计同比+0.1%）；光大核心30城整体溢价率为

6.3%，累计同比减少1.1pct。

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