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租住房屋租赁合同

出租方（简称甲方）：

身份证号：

电话：

承租方（简称乙方）：

身份证号：

电话：

根据《中华人民共和国民典法》及相关法律的规定，为了明确甲乙双方的责任、义务和权利，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下租房合同协议书：

一、房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________，建筑面积约_____平方米，出租给乙方作生活和居住使用。

2、该房屋现有装修及设施设备、附属家具、电器等状况详见租房合同附件。

二、房屋租赁期限

1、甲方从______年___月___日起开始租赁，至______年___月___日止，该房屋租赁期共____年。

2、房屋租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。

3、房租合同期满，乙方可优先续租，并重新签订房屋租赁合同。

三、租金及支付方式

1、每年房租费用_______元/年。

2、乙方按银行转账的方式支付租金给甲方，租金每年支付一次，在每个支付周期开始前____日内支付。

3、签订房屋租赁合同生效后，甲方向乙方一次性预付___月的租赁费。

四、租房押金

1、由乙方支付甲方______元人民币作为押金，乙方在签订本协议书的同时通过银行转账的方式给付甲方。

2、房屋租赁合同期届满时，检查房屋设设施无任何损坏的情况下，租房押金应全额退还给乙方。

五、房屋租赁期间相关费用

1、在租赁期内，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费以及__________由乙方出,如另有补充协议除外。

2、房屋租赁期，如乙方需要安装宽带，费用由乙方自理，甲方协助办理。

六、房屋的使用及维护

1、出租人在协议签订之日起___日内将房屋按约定条件交付给承租人，房屋租赁期间不得转租他人。

2、出租人保证房屋的建筑架构符合法律法规规定的安全条件，室内装修符合国家的有关标准。

3、承租人保证在承租期间遵守法律法规及小区物业管理条例，合理使用房屋，未经甲方同意不得擅自变动墙体结构、拆除室内相关设施。

4、房屋设施因合理使用造成的损毁，承租人应及时通知出租人维修。

5、因承租人保管不当或不合理使用导致房屋及相关设施发生损毁的，由承租人负责维修、更换或承担赔偿责任。

七、其他约定事项

1、房屋租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

2、乙方应将租赁房屋损坏的情况及时通知甲方，确定为非自然损耗的房屋设施损坏由乙方自行负责维修及更换。

3、乙方不得擅自与人合租、转租或借给他人，不得擅自改变房屋用途。

4、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施，需在租赁结束时将房屋设施恢复原状。

5、甲方承担约定的维修义务，保证乙方的正常居住，出租的房屋能保证乙方的安全及健康。

6、房屋租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。

八、房屋租赁合同解除与违约责任

1、经双方当事人协商一致，可以终止解除该租房合同。

2、如甲方违反合同约定，乙方可以单方面解除租房合同；如给乙方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

3、乙方应按照租房合同协议书约定向甲方交纳租金，如乙方未按期交纳租金，甲方可按年租金每日收取1‰的违约金；如逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之十五的违约金。

4、如乙方违反租房合同约定内容或违法使用房屋，甲方有权单方面解除劳动合同，押金不予退还；如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

5、房屋租赁期内因房屋被征收、拆迁或不可抗力致使合同无法继续履行的，双方当事人均可解除合同，并且不承担违约责任。

九、租房期间未尽事宜

本房屋租赁合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订书面补充协议。

十、争议处理及其他

1、发生争议，由双方当事人协商解决；如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。

2、本合同经双方签字后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方

年月日

乙方

年月日