养老综合体项目(设计)实施方案、服务方案、售后服务方案.pdf

目录

一、设计组织方案2

1.1项目理解2

1.2重点及难点分析3

1.3总体设计思路6

1.4设计工作方案9

二、设计进度安排及保证措施23

2.1进度安排23

2.2进度保障措施24

2.2.1设计进度目标控制设计24

2.2.2设计技术措施及进度控制26

2.2.3设计进度计划28

2.3相应的协调措施32

2.3.1与招标人配合及协调相互关系的措施32

2.3.2设计后续服务工作安排33

三、设计质量保证体系35

3.1质量控制制度35

3.2质量控制措施36

3.3质量控制计划50

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一、设计组织方案

1.1项目理解

养老服务中心装修设计是一件复杂、周期紧的工作，作为前期工作的

方案设计，必须有一个贯穿整体的总体设计思想作指导，才能提供一个目

标明确、符合原则、统一协调的系统设计方案，才能为下一步的工程实施

奠定扎实的基础。根据养老服务中心的定位和招标人的具体要求，围绕各

项设计原则，我们的系统方案的总体设计思想可以概括为以下几个方

面：

(1)、整体解决方案

我们提交的设计，不仅仅是一个技术设计方案，而是一个既考虑系统

功能设计，又考虑系统可行性实施的整体解决方案设计。

(2)、工程建设

本阶段我们将完成相关系统设计工作，包括以下部分：

建筑室内外装修设计方案及施工图

(3)、完善基础建设

作为养老服务中心装修设计的各组成部分，平面设计方案是项目成功

与否的基础。注意到招标人对养老服务中心室内装修的要求，我们严格遵

循业主考评要求，规划、设计了一整套完善的设计方案，以实现多方位的

要求。

（4）设计关键点

设计师在平面规划中自始至终遵循实用、功能需求和人性化管理充分

结合的原则，材料运用简洁,大方,耐磨,环保的材料。

在材料上，花岗岩的运用首先花岗岩具有质地坚硬,耐磨,耐压,其化

学稳定性好，不易风化变质，耐腐蚀性强,适合于室内大堂等公共空间和

室外空间，在天花的运用上用矿棉板，其与石膏板相比，从耐损度、保温

性能、吸声系数数等来说，矿棉板都是比较好的。另外，矿棉板的质量要

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比石膏板轻，在局部空间我们运用了玻璃,其玻璃是刚兴起的装饰材料,可

以丰富,活跃空间,其玻璃的颜色可以和室外的风景形成室内外的统一，把

环境室内化，铝塑板是现在装饰行业中新材料，它和典雅的石材，以及玻

璃幕墙相比不大，同时在阳光下表面即艳丽又凝重，同时避免了光的污染，

它还具有轻质高强，防水，防热，隔音，适温性好，耐腐蚀，易清洁，光

洁度好，不易变形，价格适中,因此在设计中,运用了大量的铝塑板。

1.2重点及难点分析

1、设计阶段实施的重点、难点分析和解决方案

1.1项目重点：

1.1.1项目空间需要具备整体设计考虑，兼顾社区居民活动，老年生

活服务，社区文化生活服务。

1.1.2项目空间需根据功能不同合理规划。

1.1.3满足医养文娱建设理念。

1.2项目难点：

1.2.1老年生活空间的规划与改造。

1.2.2医疗康复区域的结构设计与功能分区。

1.2.3整体动静分区以配合原建筑设计的功能改造。

1.3设计工作流程

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1.4各专业衔接计划

(1)配合原则本工程是多专业的工程项目，为确保工程设计的进度和

质量，必须加强工程设计中各有关专业之间的协作配合。由项目负责人组

织各专业负责人协调好各专业之间的配合。

(2)配合方法及需要配合的几个方面

1)基础资料收集工程设计所需要的综合基础资料，一般应由项目设计

负责人提出清单并汇总综合，各专业共同的基础资料，一般应由主体专

业的专业负责人组织收集并提供给其它专业使用（当各专业工作不同步

进行时，可由各专业负责人