上海市商铺租赁合同.docVIP

?合同编号：__________

上海市商铺租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：上海市__________区__________街道__________号

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，并遵守国家关于该用途的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

5.2如乙方在租赁期内改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海市商铺租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：上海市__________区__________街道__________号

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，并遵守国家关于该用途的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。

4.2甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外担保，以确保甲方权益的实现。

4.3甲方在租赁期内享有商铺优先购买权。如乙方有意出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺用途，否则甲方有权解除本合同。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准计算违约金，并要求乙方支付。

5.3乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。

第六条丙方的义务及责任

6.1丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够按照本合同约定履行其义务。

6.2丙方在乙方违约时，应承担连带责任，确保甲方权益的实现。

6.3丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖